主要分项工程的裂缝、渗漏防治措施1、楼地面裂缝、渗漏防治的技术措施厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于 2mm 的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低 20〜30mm。上下水管等预留洞座标位置应正确，洞形状为上大下小，预留套管要高出地面30mm。管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。现浇板预留洞填塞前，应将洞清洗洁净、毛化处理、涂刷掺胶水泥浆作粘结层。洞填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3处，待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞处进行 24h 蓄水试验。防水层施工前应先将楼板四周清理洁净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于 3mm。地面找平层向地漏放坡 1〜1.5%，地漏要比相邻地面低 5mm。有防水要求的地面施工完毕后，应进行 24h 蓄水试验，蓄水高度为 20〜30mm。有水冲洗要求的房间内墙 18mm 以下的范围内须采纳聚合物防水砂浆粉刷，或采纳柔性防水层。室内外回填土必须分层夯实，并见证取样试验合格。普通混凝土地面必须设置分格缝，并在混凝土终凝前原浆收光（宜采纳机械收光），严禁撒干水泥或刮水泥浆收光。2、外墙渗漏防治的技术措施（1）外墙粉刷的技术措施外墙粉刷应使用含泥量低于 2%、细度模量不小于 2.5 的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。抹灰工程不得使用过期水泥，其凝聚时间和安定性须合格。外墙洞眼应按法律规范留置，采纳半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采纳 1： 3 防水砂浆粉严，小圆孔宜采纳微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。外墙粉刷基层应采纳人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采纳聚合物水泥砂浆进行修补。粉刷前应清除墙面污物，并提前 1d 浇水湿润。两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，间隔时间应超过 24 小时，施工时每层厚度宜控制在 6〜8mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。室外气温低于 5C 时，不宜进行外墙粉刷。外粉刷必须设置分格缝。外墙面砖嵌缝必须采纳勾缝条抽压出浆至密实。窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度...
