二手房房产证过户办理流程一、二手房房产证过户办理流程是什么
第一步，买方要对房子的产权进行调查
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等
第二步，签订二手房买卖合同第三步，找评估公司做评估
这个过程一般来说要 5~7 个工作日
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务
假如是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要 40 个工作日左右
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗，拿受理单
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证
假如是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续
走完这些步骤，房产三证算是办齐了
整个过程大概需要一个半月到两个月的时间
二、办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料
买方：身份证
假如买方未成年，监护人之一到场即可，提供监护人身份证、户本、结婚证，如孩子的户不能体现出监护关系，则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明；买方为公司，须提供营业执照副本、公章、介绍信，被介绍人身份证;买方为外籍人士，须提供护照、安全事项审查意见书；买方为港澳台人士，须提供港澳台来往内地/大陆通行证、安全事项审查意见书
卖方：产权证（不动产证）、有国土还需提供国土证，产权人本人身份证件（若卖方买房时登记的证件号码与现有效证件号码不一致，需提供同一人证明或号码变更证明）
卖方未成年，需要所有监护人到场，提供监护人身份证、户本、结婚证，如孩子的户不能体现出监护关系，则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明；卖方为公司，须提供营业执照副本、公章、介绍信，被介绍人身份
