住宅楼车库工程施工总体安排住宅楼及车库工程施工总体安排一、土建施工总体安排1、按先地下、后地上、先主体、后围护、先粗装修 后精装修的原则组织施工，及时进行结构验收，尽早形成工 作面，组织主体交叉作业，有利缩短工期。柱、墙模板的配 置考虑使用 5-6 次。特别屋面混凝土的施工根据要求不留设 施工缝。2、在工程施工时，要安排好各工序搭接的同时根据 工序需要作好所须资的全面就位。3、在土方开挖阶段及时组织足够的劳动力修理边坡， 确保基坑槽的边坡不塌方。如基坑槽的验收不受相关条件的 限制，基础土方与砼垫层施工实行交叉作业，各区进行清土、 验槽、浇砼垫层，以保证持力层基底土不被雨水浸泡受扰动 或是人为的扰动。4、本工程为高层建筑物，可考虑对结构工程进行中 间结构验收。结构施工中，合理安排工序穿插及预埋件的埋 设。5、水电、设备等预留、预埋安装时，要紧密配合土 建施工进度，积极组织穿插交叉作业，做好水、电管线的预 埋预留工作，在装修阶段做好安装调试工作。二、安装施工总体安排1、安装工程施工穿插在土建施工中，工期严格执行 土建的工期安排，严格按全过程管理体系标准组织施工。2、结构施工阶段：安装部分配合搞好电气管线的予 埋工作，防雷接地系统的施工并做好测试记录；水施部分的 留洞，各种套管的预埋。3、油漆施工阶段：电气和水施配合土建进度安装各 种用电器具、卫生洁具和各种设备，按图纸和法律规范要求进行 各种系统的调试工作，迎接有关部门的验收。三、施工任务划分土建以本公司自有施工协作队伍为主，组织成二支队 伍，在工程两施工段的施工中，按二班制组织施工。在大面 积进入装修及设备安装时，另从公司范围内组织专业施工队 进场。装修施工可在已经完成工作面插入，此外，桩基工程、 水、电等专业均由本公司专业公司承担，土建从土方开挖时 就做好施工配合。四、施工组织原则1、地面以下工程施工为重点，要特别抓好水的排水 处理，以及基坑边坡的放护。2、地面以上以主体阶段施工为重点，则要抓住模板、 钢筋、砼的施工。主体结构完成后，则以建筑物的每层组织 承包，按二支队伍齐头并进的原则。由于采纳上述原则，材 料部门要积极组织好材料、半成品的订货、进货、材料试验 及验收，加强材料的质量管理，并按施工组织好材料的进场。 另外还应与当地建材质量检测单位签订好材料检测合同以 确保进场材料在使用前受控。
