停车管理方案1. 1 机动车管理方案车辆及交通管理是物业服务的难点之一，如何确保小区内的车辆 安全，交通顺畅以及行人的安全，需要对社区内的交通状况有准确的 预测和合理的安排。【****】项目为了保证区内交通顺畅，应将请区内业主的固定车 辆全部停入地下车库，社区地面车位全部作为访客的临停车位，确保 访客的全部车辆在巡逻岗的监控范围内，严格禁止在甬路停车的现象， 对社区道路行车安全是一种保障。为了安全，我们还将在车行道路合 理设置减速带、挡车杆及其它交通标识。A. 客户车辆：（a）车场岗实行 24 小时值班制，熟悉小区工作人员（车主）基 本情况，包括：姓名、楼号、门号、常规出入时间等。（b）车场岗根据工作人员办理车卡情况发放车辆出入登记表， 登记车牌号，检查车辆是否有问题，如刮、蹭等，并提示请按车位号 或驶入访客区停车。车辆进场后，在巡逻秩序员员的引导下停入固定 或临停车位。车辆出场时，车场岗收回车场出入登记表，对车辆进行 检查，并及时、准确登记车牌号。（c）出租车禁止进入社区，若遇特别情况租车进入社区，应登 记车牌号并填写《出租车提示卡》交给司机，然后放行。（d）巡逻岗应提示车主关好门窗。在巡逻中发现问题应及时通知车主，如遇车主不在，应贴留言条予以提示。B. 访客车辆：（a）访客车辆进入小区时，车场岗应询问其去向，通过电话联 系相关处，得到认可并登记来访人员情况后，方可放行。车场岗应引 导访客临停车位停放车辆，并通知巡逻岗进行引导。（b）车辆出场时，车场岗应对车辆进行检查，防止小区物资流 失。根据收费标准进行收费，确定无问题后方可放行，并及时、准确 登记车牌号。C. 保证机动车车库的停车率及实现收益的有效措施＞入住初期为了提高园区地下车位使用率，拟制定如下措施：a）加大宣传力度，利用管理处宣传栏、电子屏幕等公共媒体， 引导小区业主、住户将车停放在地下车库。b）与相关汽车生产（美容）单位开展“私家车养护”为专题的 社区文化活动，重点讲解车辆停放位置与车辆保养的密切关系，使更 多的客户能够使用地下车位。＞正常管理期a）随着住户车辆拥有率不断提高，根据实际情况，根据“就近” 原则，合理安排每个车位的停放位置。b）适当在每个地下车库划部分临时停车区，假如地面车位已停 满，车辆引导员可指挥访客车辆进入地下车库，以缓解地面交通压力。c）停车费用管理① 设专人管理停车费用。② 每天统计车位销售、出租情况...
