全国 2025 年4 月高等教育自学考试资产评估试题(6页)Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。全国 2025 年 4 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（ ）A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性2.狭义的资产评估程序不包括（ ）A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估量划C.评定估算D.编制和提交资产评估报告书3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（ ）A.实体性贬值B.功能性贬值C.有形损耗D.经济性贬值4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（ ）A.实体性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济性贬值5.某资产估计纯收益为：前三年分别为 5、4、6 万元，本金化率和折现率均为10%，采纳年等值收益额资本化方法计算的评估值为（ ）A.49.5 万元B.49.7 万元C.49.8 万元D.50 万元6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（ ）A.安装费B.运输费C.资金成本D.调试费7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（ ）A.超额投资成本B.超额运营成本C.复原重置成本D.更新重置成本8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（ ）A.这种方法并不适用于所有的机器设备B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系D.指数的取值范围一般在 0.4~1.2 之间9.下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（ ）A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限C.设备名义使用年限D.设备剩余使用年限10.不是由政府决定的土地价格是（ ）A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.转让价格11.土地市场的不完全竞争性决定于土地（ ）A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高 20%，则地段因素修正系数为（ ）A.100/120B.80/100C.120/100D.100/8013.运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是（ ...
