六星级公馆全案营销策划报告

六星级公馆全案营销策划报告海航 ．蓝郡Resort Condo海阔天空二期中国首家六星级滨海共管式度假大公馆全案营销策划报告海南海航恒实房地产开发有限公司 案名拟定:海航 ．蓝郡Resort Condo海阔天空二期中国首家六星级滨海共管式度假大公馆主案名——海航·蓝郡案名释义:将”海航”直接引入案名,旨在最大化有效利用海航集团固有的品牌效应,为树立海阔天空二期项目的市场形象奠定基础。”蓝郡”,蓝,海的颜色,突出项目本身的海洋文化,同时又寓意本项目为海航集团地产板块蓝海战略实施的典范。 郡 jùn ,〈名词〉 (1) 形声。本义:古代的行政区域;郡,周制,天子地方千里,分为百县,县有四郡,故春秋传曰,上大夫受县,下大夫受郡是也。至 秦初置三十六郡,以监其县。——<说文>。 朱骏声曰: 汉又增四十六郡,二十一国,凡郡国一百有三,古者县大郡小, 秦以后郡大县小。 及郡下。——晋· 陶渊明<桃花源记> ;谪守巴陵郡。—— 宋· 范仲淹<岳阳楼记> ;从郡城就童子试归。——清· 周容<芋老人传> ;自郡城走数十里。 (２) 又如:郡属(郡守的属员);郡廨(郡府);郡朝(郡署的厅事。亦指郡守);郡章(郡太守的印玺);郡倅(郡佐。郡守的副职) (３) 英国和爱尔兰的领土区划分之一,构成为行政、司法和政治目的而设立的主要单位,包括以前盎格鲁撒克逊的郡和其它从未成为郡的地区 [county] 在此应用寓意为达官贵人之居所。副案名释义:１、Resort Condo: 共管式度假公寓的英文缩写,产品概念导入,树立市场形象的唯一性和排她性。２、海阔天空二期: 延续一期项目的市场效应,为发掘和引导一期老客户做伏笔和指引。３、中国首家六星级滨海共管式度假大公馆 对产品概念及类型的简要综述,明确表现产品的市场定位。目 录背 景项目策划概念第一章、市场篇一、三亚房地产整体市场特点二、三亚商品住宅市场的综合分析三、市场需求调研分析第二章、产品篇一、项目总体概况二、产品营销定位三、产品解码四、项目 SWOT 分析第三章、营销推广篇一、项目形象定位二、整合推广策略三、价格策略四、营销部署计划第四章、销售管理篇一 、营销系统二 、 销售岗位职责三 、 销售组织要求四、 销售问题解决机制的建立五 、 销售执行过程中的统计与分析六 、 销售培训 七 、 销售控制 八 、 销售流程第五章、物业管理经营模式篇一、构建一个强大的投资平台二、选择一个强大的共管公寓的经营机构三、共管公寓经营模式背 景接踵而至的宏观调控政策,致...