投资广场工程项目遗留问题的报告投资广场项目原为成丰集团流金大厦及成丰学校，后由湖北凯比 特投资集团于 22 年 4 月收购并改名为投资广场，组建了凯比特投 资广场有限公司，于 22 年 5 月开始筹备将其改造为商务写字楼。当时负责该项目管理的是工程总监甘旭辉，由其负责的项目部于 22 年5 月开始进行报建立项、图纸设计、招投标等工作。项目部 将投资广场工程分成主楼精装修、玻璃幕墙、夕卜墙涂料、裙楼锚杆桩、 餐厅改造、公寓楼改造与装修、配套工程、网球场、电力工程、空调 末瑞工程等分项，承包给新大都等三十余个施工方，并均与其签定工 程施工合同，合同金额达3890 多万元。大面积工程的正式开工日为 7 月中旬，其中屡次修改设计，去除了商业街等项目。9 月 28 日前, 除大楼内部精装修外所有项目均全部完工，并于当日完成交接，29 日正式开业投入营运。10 月 28 日左右，主楼内装修也全部完工。工程完工后，当时的博盈房地产公司曾总负责进行竣工验收，对 工程中遗留的近千项问题逐一落实整改，在此基础上与项目部甘总， 起完成了项目的决算及部分支付，工程决算总额 4959.72 万。此项 工作一直至 22年 12 月上旬才完成，项目部才全部撤走。在工程竣工验收中，主要发现和整改了以下问题：公寓楼：因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序等原因，造成 的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；因浴房挡水石条密封胶施工 质量问题造成的漏水，进行了全面的重新施胶并闭水试验；因原成丰 学校老墙体渗水造成大面积内墙起壳发霉，做为增补工程重新进行了 外墙贴面砖缝全面防 水 处 理 ； 对 塑 钢 门 窗 进 行 了 正 型 加 固 ； 对 花 坛 檐 漏 水 弓 I 起 的8301、8401、8501 房间渗水等问题进行了翻修…主楼:主楼生活给水系统无调压装置引起低层楼层供水压力过大 管道屡屡爆裂，进行了减压装置的增加安装；地下层防渗墙严重渗水 问题进行了修补；顶层大面积屋面漏水问题进行了维修；大量建筑垃 圾的清理；应急灯等配套设施的补充；所有玻门锁的加装；各楼梯扶 手的加固返工；所有管道井木龙骨均未涂刷防火涂料的严重安全隐 患要求进行了全面的整改；因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序 等原因，造成的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；电气管道井按 照消防要求进行了防火分隔；1F、16F、18F 等处的卫生间施工质量 问题造成的排水漏水等进行了全面的整改…...
