正式物业营运工作“xxxx”物业管理进行全方位运作工作后，将以下九个方面为工作重点：一、保障和满足客户的基本居住需求日常大量的物业管理工作是围绕着客户的居住保障进行的，它主要包括供水、排水、煤气、交通、邮电、有线电视、线路畅通、供电、照明、电力系统的稳定、消防设施、土建结构的安全保障，以及对突发事件的急修、抢修等
以上工作将由顾问商指导管理商工程部通过对各类硬件的日常维护、修缮、更新、改造、二装监控以及物业的验收跟进等一系列复杂繁重技术劳动来完成的
二、环境的保护和建设“xxxx”在建成后，绿地率将达到 40
5%、容积率 3
23、建筑密度 28
6,管理和维护好这样大量的绿化面积和公共面积，使客户的居住环境、公共空间的环卫保洁以及园林绿化养护得到充分保证，是十分重要工作
顾问商将指导管理商安排专业清洁人员，负责对“xxxx”的垃圾清理分类、环卫保洁，最终实现公共环境定时清理、客户垃圾袋装集中处理；安排专职的绿化工人负责小区公共绿地、共用花木等园林绿化的养护和管理工作
以上工作由顾问商指导管理商环境部负责完成
三、安全管理“安居才能乐业”每一位客户都希望自己的利益得到充分的保障，都希望居住在一个安全的环境里
因此，大量的安全防范和公共秩序管理工作也将是“xxxx”管理商重要的日常工作内容
顾问商将指导管理商根据“以法为据，有约可依”的工作原则，围绕“xxxx”的安全保卫工作（包括治安管理、消防管理、道路与交通管理和突发事件处理），根据“预防为主”的安全方针，开展“十防”（防火、防盗、防抢、防骗、防毒、防乱、防塌、防破坏、防泄密、防意外）为中心的安全法制教育和安全生产检查
认真认真的做好“xxxx”小区车辆停放和小区道路行驶秩序的管理，以及安全监控、巡视、门岗执勤等各项防范工作
以上工作由顾问商指导管理商保安部负责完成
四、公共服务和社区文化建立一个健康、和谐的社区环境气氛
