危险房屋建筑管理

危险房屋建筑管理危险房屋建筑的鉴定与管理—危险房屋建筑的管理对房屋建筑的鉴定，要参照有关专业技术标准、法律规范 和规程进行。为了避开把非危险房屋建筑误定位为危险房屋 建筑，造成一系列不必要的损失，危险房屋建筑的鉴定应由 专业技术鉴定人员执行。鉴定程序1.受理危险房屋建筑鉴定的申请。2.进行初始调查，弄清房屋的历史和现状。3.进行现场勘查和测试，记录各种构件损坏状况和数 据。4.进行检测和计算，整理好技术资料。5.做出全面分析，综合推断，给出处理建议。6.颁发鉴定文书。对于被鉴定为危险房屋的，一般遵循以下处理方式1.在进行一系列安全技术措施后，还能短期使用，就 实行边观察边使用的方式。2.经过适当技术措施改进后，无安全隐患的房屋可以 继续使用。3.失去修缮价值，并不危及相邻建筑和影响他人安全 的房屋建筑短期内不便拆除的就将其空出，停止使用。4. 失去修缮价值并威胁到周边房屋建筑的危险房屋 建筑，就立即拆除。鉴定机构的鉴定人员应做到专业技术配套，经鉴定属 危险房屋的，必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房 屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。危险房屋建筑的管理1.房屋建筑的持有人要定期对其房屋实行安全观察 并做好排险解危的各项准备；房屋建筑所在地的行政主管部 门也要加强监督检查，做好抢险救灾工作。2.房屋建筑持有人对危险房屋建筑能解除不安全因 素的，要及时解除；对无法解除危险因素的，要实行适当的 安全措施。3.房屋建筑持有人对经过鉴定的危险房屋，要依鉴定 机构的处理建议进行修缮或加固措施；否则，房地产行政主 管部门有权实行其他强制措施或指定相关部门进行代修，费 用由房屋建筑持有人负责承担。4.有关部门要及时办理房屋建筑持有人所进行的抢 险解危的各项手续，杜绝因时间延误发生事故。5.房屋建筑持有人因经济困难对危险房屋建筑治理 无力时，相关部门可对其实行借贷。6. 已经被鉴定为危险房屋建筑并需要拆除或重建时， 相关部门应适当予以政策上的优惠。7. 异产毗连危险房屋的各所有人，应根据国家对异产 毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任；拒不承担责任的， 由房屋所在地房地产行政主管部门调处；当事人不服的，可 向当地人民法院起诉。附 1：《危险房屋鉴定标准》