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友谊商城改造项目建设可行性研究报告

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目录目 录 1第一章总论 11.1 项目名称 11.2 项目建设单位 11.3 可研报告编写单位 11.4 可研报告编制依据 21.5 讨论范围内容 21.6 项目概况 21.7 讨论结论及建议 6第二章背景及必要性 72.1 项目提出的背景 72.2 项目建设的必要性 9第三章需求分析 113.1XX 市宏观商业市场特点分析 113.2XX 市零售业市场进展趋势与前景分析 113.3 项目区市场调研及分析 123.4 项目 SWOT 分析 13第四章建设地址及建设条件 154.1 建设地址 154.2 项目建设条件 154.3 项目地配套条件 17第五章总体方案设计 205.1 进展目标 205.2 进展定位 20第六章建设方案设计 236.1 设计依据 236.2 改造内容 236.3 土建方案 246.4 设备方案 276.5 公用辅助工程 30第七章节能 417.1 设计依据和标准 417.2 能耗指标计算分析 427.3 节能措施和效果分析 437.4 节水和水资源利用 44第八章环境影响分析 458.1 环保设计依据 458.2 环境质量现状 458.3 建设期环境影响分析及防治 468.4 运营期环境影响分析及防治 488.5 环境影响评价 49第九章 劳动安全与消防 509.1 安全卫生 509.2 消防 51第十章 项目实施管理与招投标 5410.1 项目实施管理 5410.2 项目招投标 5510.3 项目建设工期与实施进度安排 60第十一章 组织机构与人力资源配置 6111. 1 组织机构 6111.2 人力资源配置 6211.3 人员培训计划 63第十二章投资估算与资金筹措 6412.1 投资估算编制依据 6412.2 总投资估算 6412.2.2 资金筹措 67第十三章财务评价 6813.1 财务评价依据 6813.2 财务评价基础数据 6813.3 财务评价指标的计算 6913.4 不确定性分析 7113.5 财务评价综合结论 72第十四章风险分析 7414.1 风险分析概述 7414.2 项目风险的防范对策 75第十五章社会效益分析 7815.1 改变城市面貌,提高城市品位 7815.2 改善投资环境,配合经开区进展步伐 7815.3 吸纳就业人,缓解城市就业压力 78第十六章结论与建议 8016.1 讨论结论 8016.2 建议 80第一章总论1.1 项目名称xxxx 改造项目1.2 项目建设单位项目承办单位:xxxxxxxx 成立于 xxxx 年,分为地上 x 层、地下 x 层,是以(全客层、 全品类、多功能)为定位的大型时尚百货商店。全方位满足顾客购物、 餐饮、娱乐等各种需求,商城将引进 5 多个国内外时尚品牌,涵盖: 黄金珠宝、化妆品、手表、国内外名品服饰、皮鞋、皮具、家...

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