商业地产策划方案前期

商业地产策划方案前期（一）一个好的的商业地产策划方案一定要有懂得坚持商业地产项目定位的 12 个原则。下面来一起了解一下：【原则 1】实现土地价值最大化的原则实现项目土地价值的最大化，是一切房地产项目开发的首要原则。当然，要实现这个目标，还需建立在市场的深刻分析与项目科学定位的前提之下，才能将理想付诸实际。【原则 2】具备可持续长远进展的赢利原则要进入商业项目的开发经营，必需首先要树立长远可持续性进展赢利的理念。因为商业项目的开发经营，是一个长期性的过程，要做好前期先投入培育市场。要有三到五年左右的时间才有可能实现项目的成熟稳定，逐步实现赢利的心理准备。短期就希望赢利的心态，绝对不能做好商业的开发，只可能会加速失败！但同时也应该看到，商业项目成功所带来的巨大丰厚的利润：除了本身稳定收入的租金来源之外，还有项目本身整体价值的提升，乃至所带来的周边物业，特别是本身社区物业的升值。这无疑需要有一个长远、全局性的眼光。【原则 3】符合城市整体性商业布局的定位原则市场自由经济制度下，永远存在竞争，也永远存在机会，关键在于你能不能把握市场进展的机遇！要站在整个城市商业进展格局变化的角度去寻找错位经营，走区域性商业中心进展的道路。……更多详细课程内容可参加商业地产系统实战培训课程！【培训方式与优惠价格】该课程采纳网络远程培训，只要你有 QQ 就能听课。特别优惠好消息：为庆祝公司成立 7 周年，本周前 5 名报名学员学费仅 388 元! 本课程面授价格 3880 元，余源鹏全程网络授课学费原价 1680 元。该网络课程实行车轮式循环学习的形式，余源鹏老师在线实时讲解，每课时仅 30 元。学员可根据自身的时间安排报读不同的课程班。在选定报读某一课程班后，假如错过了某一讲课程的内容，也不用着急，因为我们的课程是不限次数循环轮播的，您可以在下次课程学习时继续学习错过的内容。【课程对象】■商业地产投资商和开发商的董事长、董事、总经理、总监，及各部门、各项目经理，涉及商业地产项目开发的开发企业的开发、投资、财务、研发、设计、工程、材料、营销、招商、销售、策划、市场等部门的经理、主管和从业人士。■涉及商业地产定位、策划、销售、招商和商业规划的商业地产投资商、商业地产运营商、商业地产经营管理企业、商业地产咨询顾问公司、商业地产策划代理公司的相关领导及从业人士。■涉及商业地产项目规划设计、建筑设计、景观设计、装饰设计...