商业物业租户进场及装修管理方案

商业物业租户进场及装修管理方案在办理租户进场手续时，为租户提供方便、快捷、及时、周到的 服务，对于塑造商管公司的形象，给租户留下良好的第一印象，具有 重要作用，因此必须重视租户进场工作的管理。2.1 管理内容：2.1.1、准备租户进场所需填写的表单及资料；2.1.2、为租户办理进场手续提供一条龙服务；2.1.3、租户在进场装修前一个星期，由租户公司代表凭进场通知单、营业执照复印件、身份证（护照）原件、委托书原件至物管 部办理入驻登记手续；2.1.4、按二次装修审批流程办理进场装修手续：各租户所雇用的工程承包商必须购买建筑工程一切险，其中 第三者责任部分须按合同面积购买 50-2 万保额，及为属 下工人购买有关员工工伤保险。在进场施工前，必须将保单 的原件及支付保险金的收据原件提供物管部审核。收回租户按规定填写的各类表格，收取租户应缴纳的费用；对验房交接中发现的房屋质量问题，经租户确认后，填写《租 户验收交接表》，并与租户约定时间，及时解决。在开始装修以前，租户必须取得南汇万达广场物管部的《装 修许可证》，并缴付所有有关费用及押金，签署《施工安全 管理协议》，并委任装修承造商指定防火责任人。装修员工和运送货物材料只能利用物业部门特别指定载货电 梯及通道，不得使用客梯或扶手梯，并不得损毁广场的装饰 设备。如发现有此情况，物业部门将向有关租户追讨赔偿。未得到广场物业管理部门同意，各租户不得对隔墙、隔断、 消防设备、空调系统、进行任何改动工程。各店铺亦须保持 商场夕卜貌统一美观。一切屋外更改或加建皆在禁止之列，例 如：遮蓬、天线、附加建筑物或伸展出店铺外的广告及标志 等。店铺内喷淋头、烟感、温感的更改都需于事前得到广场物业 管理部门批准。由广场指定承造商执行更改，租户负责支付 有关费用。各租户或装修公司需将物业管理部门发出的《装修许可证》 张贴于店铺大门上，并且负责管束在广场内的施工人员。装 修工人必须衣着整齐，不得在公众地方赤身，在非工作区逗 留、随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。更要特别留意洗 手间的适当使用，以免造成下水道堵塞。装修工人禁止在广场内留宿或生火，工人在进入广场范围时 必须佩带临时工作证，物业管理部门有最终权决定是否批准 进入特别留意装修期间的防火安全，消防通道、消防栓及走廊通 道不得堆放垃圾、材料或杂物。装修单位须负责通道、电梯、 楼梯等区域的清洁包括清理搬运时所留下的大纸板箱...