嘉园商住楼装修管理规定嘉园商住楼装修管理规定为加强**嘉园房屋装修的管理和监督，有效制止违章 装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护大楼环境 洁净、美观及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清 洁、优美、舒适的居住环境。参照国家有关法律政策和《业 主临时公约》，针对业主（住户）对房屋进行装修，应当保 证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、 供电、供气、环境保护等有关规定和标准，特制定以下有关 规定：一、装修审批1、房屋装修应由业主本人（或业主委托人持业主书 面委托书）会同其委托的装修施工单位提前 3 天向物业管理 部申报；2、详细如实填写《房屋装修申请表》，经管理部审批 同意后，由业主（住户）和装修施工单位签定《装修工程责 任书》，装修施工单位负责人还应签定《防火责任书》。3、申请人在办理申请后，应向管理部交纳装修保证 金、公用设施使用维护补偿费（用于楼道粉刷、道路清理）、 装修垃圾清运费等相关装修费用（详见《人和物业管理收费 项目及标准》），同时须持负责人一张一寸免冠照片，领取《装 修施工许可证》，挂于施工现场。工程完工后，经管理部验 收，无违章等情况发生，管理部在 1 个月内退还装修保证金， 否则，要从保证金中扣除相应违约或赔偿金，多退少补。4、装修作业人员，凭身份证或其它有效证件及一张 一寸免冠照片到管理部办理《装修人员出入证》，凭证方可 出入小区。5、办公楼或商铺的装修需由消防部门审批的，还须 到消防部门办理相关审批手续，审批后，按审批要求进行装 修。6、对未向管理部申报或不符合规定条件自行开工的 装修工程，管理部有权实行强制措施制止其装修行为，并处 以 5-10 元违约金。二、装修范围1、房屋装修活动必须严格根据《住宅使用说明书》要求进行设计和施工，保证建筑物结构的使用安全，禁止下 列行为：1）房屋装修涉及公共设施、公共空间；2）改变房屋承重结构；3）在承重墙上穿洞，拆除边接阳台的墙体、门窗；4）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙壁、超 负荷吊、安装大型灯具等；5）任意创凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；6）破坏或者拆改卫生间的地面防水层；7）使用不符合消防要求的装修材料；8）户内给水管全部为暗埋，由物管部人员告知所标 明暗埋管线位置，暗埋管线部位严禁使用电锤或凿打，以保 证水管的安全使用；9）其他违章装修活动。确需适当改变...
