土地开发建设可行性研究报告

北京市延庆县井庄镇艾官营等五村土地开发项目可行性讨论报告（项目编号:2801023）北京市国土资源局延庆分局二零零八年十二月北京市延庆县井庄镇艾官营等五村土地开发项目可行性讨论报告摘要项目名称北京市延庆县井庄镇艾官营等五村土地开发项目可行性讨论报告编制单位北京国信天成土地整理有限公司项目所在区（县）北京市延庆县项目区所涉及行政村、镇井庄镇：艾官营村、井家庄村、柳条沟村、小胡家营村、 南老君堂村项目区四至项目区所在的井庄镇四至：东接大庄科乡，西接大榆 树镇，南至昌平区，北与永宁镇、沈家营镇相接。项目区坐标南老君堂片区北京 54 坐标为：X：421129-421363，Y： 4481717-4482040。艾官营片区北京 54 坐标为：X： 4226-423202，Y： 4481739-4482939。小胡家营片区北 京 54 坐标为：X： 422728-422928，Y： 4480501-4480874。 柳条沟片区北京 54 坐标为：X： 423218-423862， Y： 4478183-44838。项目申报类型社会投资土地开发项目项目区地貌类型山区丘陵项目建设规模998.85 亩估计新增耕地面积953.25 亩项目建设工期一年（工程年）项目投资估算896.67 万元项 目 工 程 进 度 计 划时间工程内容工程投资第二个月第五个月〜土地平整工程444.20 万元第三个月第十一个月〜农田水利工程253.13 万元第四个月第六个月〜田间道路工程70.29 万元项目项目区涉及井庄镇的艾官营村、井家庄村、柳条沟村、小胡家营村、南老君堂村五区个行政村。建设规模为 998.85 亩。土其中荒草地面积为 133.70 亩，占 13.38%;果园面积为 670.50 亩，占 67.13%;农村地道路面积为 29.65 亩，占 2.97%；有林地面积 165.亩，占 16.52%。利项目区的土地分别属于井庄镇艾官营村、井家庄村、柳条沟村、小胡家营村、南老用君堂村集体所有，项目区土地权属现状地界清楚，面积准确，项目区内无权属纠纷，项现目区与周边村地界清楚，无权属纠纷。状项目实施后，新增耕地 953.25 亩，新增耕地率 95.43 %。种植玉米等作物。项根据项目区的地形条件、土地适宜性评价结果、社会经济综合进展情况及农业现代目化的要求，本着因地制宜、合理布置的方针进行规划设计。区本项目主要涉及的工程有土地平整工程，农田水利工程、田间道路工程。通过土地土平整 ，按地形走向设计田块，项目区采纳大井和水窖做为水源的用水方案，从节约土地地、 减少水资源消耗的角度出发，灌溉方式均实行管道输水灌溉，同时为满足集约化生...