土地流转示范合同之二：农村土地经营权转包(出租)合同 土地流转示范合同之二：农村土地经营权转包(出租)合同 合同编号： 甲方(转包方、出租方)： 身份证号： 住址：联系电话： 乙方(接包方、承租方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转包(出租)给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。 一、土地情况及转包(出租)期限 转包(出租)土地名称为： ，总面积： 亩，四至界限为： 。土地转包(出租)期限为 年(注：不得超过甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。 二、转包(出租)价款与支付方式 转包(出租)酬劳按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。 (1)按实物折值计算，每亩地年酬劳相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总酬劳相当于 斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。 (2)实行浮动方式，第一年每亩地酬劳 元，当年共计 元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增 %。 三、土地用途 转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 四、甲方的权利义务 1、监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地; 2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为; 3、根据约定收取土地流转酬劳; 4、维护合同约定乙方享有的土地经营权，不得非法变更或解除承包合同; 5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; 6、负责与所在村(组)衔接，为乙方提供必要的服务。 五、乙方的权利义务 1、依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品; 2、享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利; 3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害; 4、按约定向甲方支付土地流转酬劳; 5、对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份; 6、服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。 六、违约责任 1、甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任; 2、乙方不按约定支付流转酬劳，按月承担应缴资金 ‰的滞纳金;逾期 个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地; 3、乙方改变土...
