城区内物业小区防汛方案为了切实做好城区内物业小区防汛工作，确保今年安 全度汛，特制定此工作方案。一、指导思想仔细贯彻落实国家和省、市、区防汛工作会议精神，坚 持科学进展观和以人为本的思想，积极防备汛期暴雨、洪 水对物业小区造成灾害，为构建和谐社区、和谐社会提供 保障；贯彻安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险” 的工作方针，努力实现防控结合、减少损失目的；统一领 导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调 度，完善防洪基础设施、设备储存、人员调配制度，切实 抓好物业小区防汛工作的各个环节，进一步强化防汛责任， 完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提 高防洪综合能力，确保安全度汛，最大限度地减轻洪涝灾 害的损失，为经济社会可持续进展提供强有力的支撑。二、主要任务（一）工作宗旨：生命至上、安全第一。（二）工作目标：完善物业管理区域内的防汛、防涝体 系，落实各项防汛制度，自查消除防汛隐患，提高应急抢 险保障能力，把灾害造成的损失和影响降低到最低程度， 切实保障人民群众生命财产安全。（三）工作要点1 落实防汛责任物业小区的物业企业负责人是本小区防汛第一责任人， 全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作；物 业企业主管领导为防汛主要负责人，负责督导各项防汛工 作的落实。2 建立防汛值班制度物业企业在项目公示栏或明显位置公布 24 小时应急电 话，并在汛期内安排专人值班值守。在遇险情时，值班人 员要第一时间处置，并立即向本单位主管领导汇报，同时 向办事处、社区及区物业管理处报告相关情况。3 制定演练应急预案各物业企业结合物业小区实际及历年受灾情况，制定可 操作性的防汛、防涝应急预案，并在汛期前组织不少于一 次的防汛应急演练，确保各项目负责人和一线工作人员能 够熟练应对防汛应急情况。、4 隐患排查物业小区负责人应于每年汛期来临前组织防汛专项检 查，及时处置检查中发现的问题。（1）地下车库出入、地下室及人防、首层出入。对小区地下车库、地下室及人防、首层出入等低于室外 地面易发生雨水倒灌的部位，应配备挡水板、防汛沙袋等， 有条件的可砌筑防水台。（2）外围排水管线。对比室外管网图和实际情况，对所 有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检 查，并检查排水管线与周边市政排水管网的接，发现井 盖和井篦破损、管线堵塞（例如：管线坍塌、有积水、有 杂物等），及时维...
