外墙面防渗漏预案的组织、搭接措施结构期间的混凝土施工、外墙砌筑、内外墙抹灰、外墙涂料的施工质量都直接关系到外墙防渗漏的结果，必须严格根据设计图纸、技术法律规范和地方有关标准进行。由于造成渗漏的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题，就可能产生渗漏。因此，本工程外墙防渗漏遵循层层设防、多道设防、重点部位重点设防的原则，在施工中要求各级管理人员和施工队伍必须严格根据方案执行。一、外墙防水注意事项1、外墙面砼施工时，要保证砼的施工质量，保证其密实性，提高其抗渗性。2、外墙支模时采纳对拉螺栓，周转使用，螺栓外 PVC 塑料管，留在墙体内，为防止此处成为渗水通路，室内抹灰和外墙装修施工前，用防水砂浆分三次堵塞严密。3、外墙砖砌体，如阳台处。砌筑施工时，用防水砂浆砌筑，并应保证砂浆的饱满，严格控制砖砌体的孔隙率，提高抗渗性。4、外墙面抹灰防水剂要搅拌均匀，抹灰时，防止空壳、裂缝等质量问题出现；同时外墙砖粘贴砂浆及勾缝密实。5、室外窗框周边，用防水砂浆嵌填密实，窗台坡度符合设计要求；施工过程中，要加强质量检查和抽查。二、结构施工的防渗漏措施1、施工缝的留置为减少施工缝的处理时间，我们在标准层施工实行墙和梁板整浇的施工工艺，既加快了工期，又减少了施工缝的数量。在施工缝处必须进行凿毛处理，要求凿出石子新茬，所有浮浆全部凿除洁净。另外在混凝土浇筑前的模板内的清理工作仍须加强。2、混凝土浇筑质量的控制防止外墙渗漏首先从保证砼的施工质量做起，结构施工期间，主要控制混凝土的水灰比不能过大，避开造成砼在振捣中产生大量的气泡，另外要提高混凝土的振捣质量，避开混凝土墙体振捣不密实产生的蜂窝、孔洞、烂根现象。三、穿墙柱螺杆洞防渗漏措施螺杆根部踢凿 20mm 深、50mm 宽的凹槽，贴根部切断塑料套管。此时由管理人员进行第一次验收，验收方式为全部检查，待管理人员验收通过后，方可进行封堵。螺杆取出后的洞用干硬性水泥砂浆塞密实，一侧用木板抵住，另一侧用钢筋向内塞。塞密实后，表面用水泥砂浆抹灰，水泥砂浆内掺 8%的防水粉。螺杆洞堵实以后，表面用砂浆将剔凿后凹进部位抹成80mm x 80 mm 见方，四周均为光滑圆角。此时由管理人员进行第二次验收，验收方式以抽查为主。待砂浆干燥后，外侧刷 1： 1 防水剂，防水剂厚度为 1〜1.3 mm。四、外墙砌筑的防渗漏措施1、外墙砌筑边线为砼墙体外侧凹进 6 mm 左右，为日后增加一层抹灰留下空间。2、外...
