大厦业户二次装修管理程序大厦业户二次装修管理程序1. 接收申请在业户收楼入伙程序中客服助理向业户征求有无二 次装修要求，并介绍有关大厦二次装修的管理规定。1.1 客服助理陪同业户装修负责人到工程部，完成二 次装修业户移交工作（要求：物业公司办理一切二次装修手 续的必须是业户装修负责人）。1.2 业户装修负责人必须向物业公司交付具有本企业 法人签字的委托书及承诺书。1.3 业户委托的施工单位、设计单位、监理公司必须 向物业公司提交公司营业执照副本复印件（加盖公章），资 质证明的原件以及公司为现场负责人出具的委托书。由物业 工程部查验合格后，并复印留存相关文件在工程部，方可继 续办理下一步手续。（施工单位必须具备二级以上资质）1.4 业户装修负责人向工程部领取图纸（建筑平面、 设备布置图等），并由各专业工程师向业户装修负责人、设 计单位做技术交底（主要内容是不允许更改的项目及部位或 特别要求），以便业户及设计单位了解大厦结构及要求。1.5 在装修工作开始前，业户装修负责人必须协同装 修公司现场负责人、设计单位、监理单位出席物业安排之会 议，以确保业户清楚以下物业公司之要求。主要内容：保险（人身保险、财产保险、公共责任险等）《二次装修管理规定》的内容工人操作守则（物业公司要求）临时水电使用方法及要求（填写单据并报批）、材料的运输（时间及路线）施工时间（允许施工时间及特别要求）垃圾清运方法（时间及路线）物业管理公司与客户及施工单位负责人的联系方法提供大厦消防、空调、给排水改造指定施工单位的联 系方法。装修手册重要条款说明装修公司应缴付一切应交付的费用（装修押金、审图费、制证费、垃圾费、水电押金、灭火器租用费等）物业管理公司的其他要求签署相关协议（委托书、承诺书、施工安全协议书等）1.6 业户装修负责人在工程部领取相关装修申请，认 真填写清楚随图纸一并交至物业公司。1.7 设计单位根据物业公司要求做设计施工方案。（按 二装手册第四部分所要求的格式）。1.8 质量记录《二次装修工程申请/委托书》ED-TB-0309-201《业户单元二次装修审批表》ED-TB-0309-2022.施工单位报批进场过程2.1 报批业户向物业公司递交图纸，经工程部初审（不 超过 2天），如无重大问题则要求业户同时将施工方案报政 府消防部门审批。图纸继续在工程部审图。业户装修负责人将设计单位的设计方案送消防 局报批审验。合格—将审批意见及图纸报物业工程部审批...
