天下城一期物业管理（建议）方案根据河南开祥天城置业股份有限公司（甲方）与我方（深圳市方正物业管理 有限公司）（乙方）签订的《天下城物业管理顾问合同》，甲方委托我方对“天下 城”小区提供专业化、一体化的物业管理顾问服务，在顾问期间协助管理商—— 郑州天城物业管理有限公司组建天下城物业管理机构，参照方正模式和经验，按 照 ISO90 国际质量管理体系指导思想，以 PDCA 模式，即计划、实施、检查、 改进的步骤，指导其日常管理及服务法律规范化运作，使“天下城”成为一流的物业， 在实操阶段内协助管理商实现获得郑州市、河南省物业管理优秀小区称号的目 标，并为日后创国优打好基础。使之成为郑州市众多楼盘中的“高档物业特征、 优质服务标志”，让天下城的业主真正享受到“精诚服务”与“精彩生活”以能成为天 下城的一名业主而倍感尊贵和自豪。一、 天下城小区概况天下城位于郑州市中心，由健康路、优胜南路、劳卫路、优胜北路围合而成， 地势平坦，形状方正，她南临郑州市迎宾大道一一金水路，俯瞰人民公园，东靠 二七路，直达郑州市最繁华的商业中心，周围有优胜路小学，郑州七中等名牌学 校和省体育馆、省体工大队等体育场所，是集交通、商业、文教、健康等优势于 —体的郑州“黄金宝地'。天下城是河南开祥天城置业股份有限公司投资开发的高档住宅小区。占地面积 7.1 万平方米，建筑面积 28.86 万平方米，小区有九幢高层（15-31 层 X四幢小高层（12 层）住宅塔楼（共 1440 户），二层商业裙房，一个会所和幼儿园及一层半地下室组成，整个项目分三期开发。其中：天下城一期——都市辉煌 苑建筑面积平方米共 幢楼 个单元 户小区有蒂森电梯德国 部，会所建筑面积 平方米，幼儿园建筑面积平方米，商业内街 平方米，区商铺建筑面积平方米，区商铺建筑面积平方米，地下机动车库建筑面积平方米，有 个车位，非机动车库平方米。小区实行人车分流，机动车进出各一，有 个自行车出入。河南开祥天城置业股份有限公司为将天下城建造成具有国际水准的现代都 市文明生活社区，特邀澳大利亚贝尔高林园林设计公司进行景观设计、澳大利亚 柏涛公司进行规划设计、由中建八局及中建二局承建，通过空间的整合与渗透将 小区划分成住宅、步行街和外部商业街三大格局独特的分区由中国物业管理行 业“航母”之誉的深圳市方正物业管理有限公司提供尊贵、健康、周全的酒店式物 业管理顾问服务，誓将天下城建成...
