学校物业配套设施、水电设备的管理计划负责物业范围内所有土建、机电设备、给排水、外装饰、课室设 备、宿舍设施、办公电器设备的管理与维护；会议设备系统、通信设 备系统的管理与维护。其中，关键区域的设施设备管理与维护在学校 指定专业技术人员的指导下实施。1、负责高、低压变配电设施、设备的日常管理、使用和一般性 维修。根据变压器、配电柜管理法律规范和标准每 2 小时进行巡查，并做 好记录。2、建筑主体及内外装饰的日常管理以及配套设施的日常管理、 养护和一般性维修。包括各层办公室、会议室、宿舍、实验室、图书 馆、体育场（馆）、地下室（车库、人防工程）、屋顶、内外墙面、 地面、楼梯走道、走廊、电梯厅、层间大厅、天花、洗手间、茶水间、 阳台、门窗门锁，防火门、围栏等等。3、物业共用设施和附属建筑物、构筑物的一般性维修、养护和 管理，包括道路、院墙、室外上下水管道、沟渠、池井。4、除电房以外的所有水、电设备设施，全部机电设备设施的日 常管理、保养和一般性维修工作。包括：给排水系统、照明及动力电 系统、空调系统、消防报警及灭火系统、电梯系统、监控防盗系统、 会议设备系统、通信设备系统、各层开水器等。（1）给排水系统（大修除外）：雨水管、排污管、给水管、天 面水池、集水泵、进水泵房、进水阀门等全部水系统的日常管理、保 养、一般性维修和急修。（2）照明及动力等电力系统：包括低压配电房末级开关后的电 力系统。各校区内外照明、开关插座、所有配电房，母线排及各线路 的一般性保养、检查、维修和更换工作。（3）空调系统：做好空调系统管理维护工作。（4）电梯系统：日常使用、管理和困人的紧急处理。负责监督、 配合电梯专业维修保养公司的维保工作。（5）安全监视控制系统：监控主机系统、每个校区内监控摄像 点、红外线防盗点、录像设备、电脑抓拍即时打印设备的日常管理和 使用，并负责与安全监视控制系统维修保养公司的协调配合、联系及 监督工作。（6）会议设备系统：负责所有会议室的会议设备系统的使用、 调试、检修、保养和管理，发现问题及时报修，确保会议设备系统处 于良好的状态。(7)通信设备系统：负责对物业范围内的通信设备系统的日常管理，维护保养，监督配合专业公司维修工作。(8)外饰：夜饰照明系统的日常管理、使用和一般性维修。5、设立 24 小时工程技术人员值班备勤岗 2 人，随时接受学校报 修，满足学校各部门的工作需要(属专业保养...
