学校物业配套设施、水电设备的管理计划负责物业范围内所有土建、机电设备、给排水、外装饰、课室设 备、宿舍设施、办公电器设备的管理与维护；会议设备系统、通信设 备系统的管理与维护
其中，关键区域的设施设备管理与维护在学校 指定专业技术人员的指导下实施
1、负责高、低压变配电设施、设备的日常管理、使用和一般性 维修
根据变压器、配电柜管理法律规范和标准每 2 小时进行巡查，并做 好记录
2、建筑主体及内外装饰的日常管理以及配套设施的日常管理、 养护和一般性维修
包括各层办公室、会议室、宿舍、实验室、图书 馆、体育场（馆）、地下室（车库、人防工程）、屋顶、内外墙面、 地面、楼梯走道、走廊、电梯厅、层间大厅、天花、洗手间、茶水间、 阳台、门窗门锁，防火门、围栏等等
3、物业共用设施和附属建筑物、构筑物的一般性维修、养护和 管理，包括道路、院墙、室外上下水管道、沟渠、池井
4、除电房以外的所有水、电设备设施，全部机电设备设施的日 常管理、保养和一般性维修工作
包括：给排水系统、照明及动力电 系统、空调系统、消防报警及灭火系统、电梯系统、监控防盗系统、 会议设备系统、通信设备系统、各层开水器等
（1）给排水系统（大修除外）：雨水管、排污管、给水管、天 面水池、集水泵、进水泵房、进水阀门等全部水系统的日常管理、保 养、一般性维修和急修
（2）照明及动力等电力系统：包括低压配电房末级开关后的电 力系统
各校区内外照明、开关插座、所有配电房，母线排及各线路 的一般性保养、检查、维修和更换工作
（3）空调系统：做好空调系统管理维护工作
（4）电梯系统：日常使用、管理和困人的紧急处理
负责监督、 配合电梯专业维修保养公司的维保工作
（5）安全监视控制系统：监控主机系统、每个校区内监控摄像 点、红外线防盗点、录像设备、电脑抓拍即时打印设备的日常管理和 使用，并负责与安全监视控制系统维修保养公司的协调
