小区房屋装饰装修管理办法（8）小区房屋装饰装修管理办法 8zz 物业管理有限公司为加强对本小区房屋装饰装修的管理和监督，保障房 屋的结构安全和外观统一，维护小区正常的生活、工作秩序 和环境的干净、美观，依据建设部 110 号令《住宅室内装饰 装修管理办法》制定本办法。一、房屋装饰装修的程序1、房屋装修应由业主本人（或业主委托人持业主书 面委托书）到物业公司领取《装修申请表》、《装修保证书》、《消防安全责任书》及《房屋装饰装修管理办法》，并按表 中要求逐项填写。2、业主确定装修方案后，选定装修施工单位，并由 装修施工单位指定一名责任人负责施工现场管理。3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报 材料到物业接待处办理申报备档手续：⑴ 填好装修申请表、装修保证书；⑵ 装修施工单位的营业执照、资质证书复印件（加盖 公司公章）；⑶ 装修人员身份证复印件一张和 1 寸照片 1 张；⑷ 房屋装修施工图；⑸ 装饰装修方案。4、物业在查验装修申报材料齐全，受理装修申报后， 在三个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下：⑴ 不能破坏建筑物的主体结构；⑵ 不能破坏建筑物的建筑立面，不能拆除连接阳台门 窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；⑶ 不能改动上下水主管道、雨水管道、污水管道、消 防管线、煤气管线、排烟系统、供电、通讯、智能化线路;⑷ 厨房、卫生间等楼板的防水措施；⑸ 是否符合防火要求。5、装修方案经审批同意后，由业主和装修施工单位 负责人到物业办理证件领取和费用缴纳手续（详见附件三） 后，方可进场。6、装修过程中若增加施工人员，必须由装修施工单 位负责人来物业公司办理，其他人员不予办理。二、装饰装修的时间要求1、房屋装修工程期限一般不超过三个月，如确实需 要延长的，应由业主或业主委托人办理延期手续；2、装饰装修施工时间为上午：8： 至 12： ，下 午：14： 至 18： 30 （夏季 15： 至 19： ）。如在非工 作时间内施工，物业公司有权责令其停工或没收工具，并视 情节轻重要求其承担相应的违约金。三、装饰装修中禁止行为1、未经原设计单位或者具有相应等级的设计单位提 出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3、严禁破坏或者拆改厨房、卫生间的地面防水层；4、严禁在承重墙上穿洞，扩大承重墙上原有的门窗 尺寸，拆除连接阳台的墙体、门窗；5、严禁不适当增加楼面静荷载，包括...
