山庄生态观光园建设项目可行性讨论报告第一章总论1.1 项目提要项目名称山庄生态观光园建设项目建设性质与地点建设性质：新建建设地点：1. 1. 3 建设规模与内容山庄生态观光园为生态农业观光旅游项目，是一个集健身、 休闲、观光、度假、餐饮、娱乐为一体的多功能绿色生态园。山 庄生态观光园占地 59940m，本工程主要包括办公楼、特色餐厅、 健康会馆、热带温室、温室大棚等。主要产品本项目主要产品有鱼、水果、花卉等，提供钓鱼、采摘、观 赏、健身、娱乐、特色饮食等服务。日接待旅客能力 0 人次。1. 1. 5 建设目标本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形成 “可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一观赏一休闲一康 乐”于一体的景观综合体。1. 1. 6 项目用地山庄生态观光园用地为北、圣土山山坡下非基本农田保护区。山庄生态观光园根据项目功能分区，合理细分土地性质，最 大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体 可持续性进展。1. 1. 7 项目实施进度本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准 备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招 标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下， 保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。本项目建设期 8 个月，计划于 2025 年 3 月份开工建设，期间 完成项目的土建，设备安装调试等项工程，估计 2025 年 12 月工程 全部竣工。表 1-1 项目实施进度表时间名称项目立项定点施工准备本项目劳动定员 2 人，其中管理人员 20 人、服务、后勤人 员180 人。根据项目的特点，服务人员和安保人员实行三班制，管理人 员实行一班制，每班工作 8 小时。总投资及资金筹措本项目总投资 50 万元，其中固定资产 40 万元，流动资金 10 万元，年销售总额 50 万元，年总成本 35 万元，利税 12 万元，税后利润 9 万元。本项目所需资金由企业自筹解决 30 万元，其余 20 万元申 请银行贷款。1. 1. 10 主要经济指标表 1-2 主要技术经济指标汇总表序号项目单位数量1总投资万元502建设投资万元403流动资金万元104债务资金万元205项目资本金万元306年平均营业收入万元507年平均营业税金及附加万元38年平均总成本费用万元359年平均利润总额万元1210年平均所得税万元311年平均净利润万元912投资利润率%1813投资利税率%2414全部投资财务内部收益率税前%36.5税后%34.115全...
