工程造价咨询工作的重点一、加强结算工程控制1、招标阶段某个单项工程招标文件招标范围编写不明确，使投 标报价范围与招标意图不一致，致使实施施工出现施工死角，为了保 证工程顺利进行，业主不得不以合同补充协议形式将原应属招标范围 的施工内容重新委托，重新计价。因为我们将协助业主加强每个单项 工程招标文件中对招标范围的表述，力求招标范围不重复也不出现死 角。2、招标文件与招标范围描述相比，提供的工程量清单出现漏项， 使投标报价偏低。虽在招标文件中明确所提供的工程量清单仅供参考， 由承包商根据自身经验自行确定，但根据工程量清单计价办法的规定， 应由发包人对所提供的工程量清单的对错负责，所以我们将协助业主 加强对工程量清单与批复概算和招标范围的核对，确保不给承包商留 下时间短无法对工程量清单进行核对，出现风险无法承担等一系列索 赔借。3、评标时因时间较紧，对于承包商的低报价无法从对招标文件 的响应程度、工程量的计算准确度、综合单价的合理性、对应承担的 风险所实行的措施、对自购材料涨价因素的防范等方面进行全面分析 比较，从而为实际施工及最终办理结算埋下了隐患。因为我们将凭多 年积累的经验数据协助为主加强对低报价进行全面评价将承包商的 索赔借堵死在评标阶段。二、建筑工程造价审计1、建筑工程审计（1）该类工程一般采纳总价合同加变更、签证的结算方式，对 总价合同的确定及对设计变更的审核将是控制工程造价的关键。（2）合同价款的确定及合同条款的拟定。（3）对总价合同的确定，审核是否按招标手续进行招标；是否 通过招标确定施工单位；是否按中标价签定合同；合同的签订是否与 招标的实质相符，同时协助业主仔细讨论合同条款，针对合同中对造 价有影响的条款提供参考意见。2、安装工程审计（1）核查工程量的完成情况。采纳单价包干时，工程量在竣工 结算时应按实际施工工程量进行计算。因此，我们将重点审查结算工 程是否与实际施工工程量相符，竣工图纸手续是否齐全，变更手续是 否经过监理、业主、设计等各方代表的确认，防止工程量不真实。（2）核对项目结算的综合单价是否与投标文件中所列示的综合 单价相符，及时调整综合单价中所包括的部分施工内容的改变所造成 的综合单价的改变。（3）审查新编综合单价的确定是否符合承包合同和其他文件资 料的规定。（4）审核结算中新增工作量套用原有综合单价和类似综合单价 是否准确，新编综合单价是否和其他文件资料的规定相违反。
