建筑住宅设计收费标准 一、 住宅类收费 1 按费率收费，为概算投资造价 2、0~3、0%收取。 2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3 多层住宅(含六跃七跃层)： 方案： 3 元/M2 2、5~5 元/M2 扩初： 7~12 元/M2 施工图：16~25 元/M2 4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4、5 方案： 4、5 元/M2 3、5~8 元/M2 扩初： 10~16 元/M2 施工图：22~32 元/M2 5 高层住宅（十二~三十层） 方案： 6 元/M2 5~10 元/M2 扩初： 14~19 元/M2 施工图：30~38 元/M2 6 超高层住宅（三十层以上） 方案： 8 元/M2 起 扩初： 17 元/M2 起 施工图： 38 元/M2 起 7 别墅 方案： 12 元/M2 8~20 元/M2 扩初： 20~40 元/M2 施工图：40~80 元/M2 说明： 1、上述取费中扩初与施工图均为全过程收费。 2、上述取费已考虑一定得经验套用率， 3、通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5 万 M2，系数为 1、2; 5 万 M2＜总建筑面积＜20 万 M2, 系数为 1、0; 总建筑面积＞20 万 M2, 系数为 0、95、 4、单栋或数栋别墅得收费单独另定。 5、上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 6、修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7、上述费用未包含总图费用， 8、室外总体造价通常为建安总造价得 5%~10%， 9、总图费用通常取室外总体造价得 2%~3%。 10、地下室及人防,普通地下室设计取费按 35 元/M2,人防地下室设计取费按 45 元/M2 11、独立地下车库，设计取费 35~45 元/M2，二 教育类建筑 （上限为采暖地区） 1 中小学建筑 1） 教学楼及行政楼： 方案： 8 元/M2 7~9 元/M2 扩初： 16~22 元/M2 施工图：35~45 元/M2 2） 综合实验楼： 方案： 10 元/M2 9~12 元/M2 扩初： 22~32 元/M2 施工图：45~65 元/M2 3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%~3、5%： 方案： 12 元/M2 10~14 元/M2 扩初： 24~35 元/M2 施工图：50~70 元/M2 4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2、5%起。 2 高等院校建筑： 5） 老师及学生公寓： 方案： 5 元/M2 4~6 元/M2 扩初： 10~15 元/M2 施工图：20~30 元/M2 6） 教学楼及行政楼： 方案： 11 元/M2 10~12 元/M2 扩初： 24~30 元/M2 施工图：50~60 元/M2； 7） 综合实验楼： 方案： 12 元/M2 11~15 元/M2 扩初： 2...
