建筑工程质量通病防治措施一、对施工缝渗漏水的预防1、施工缝内有浮石、残浆全部清出，混凝土表面凿毛，槽内用压力水冲洗洁净。2、施工留置形式可选用留水平施工缝时墙中间嵌金属止水片，金属止水片之间的焊接质量要保证。垂直施工缝中间设置橡胶止水带，橡胶止水带固定牢固防止打混凝土时打卷。3、接浆沿缝长度方向要均匀，接浆后随即浇灌混凝土，振动时要使接浆与混凝土混合振密实，不过振以免使石子下沉水泥浆上浮。4、施工缝留置的内外侧面在支模时留出宽度不小于 20cm，深度不小于 3cm 的凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。二、对变形缝渗水的预防1、变形缝防水处理时，地下水位必须降至混凝土垫层以下 0.5m，使缝干燥清洁。2、卷材等粘贴层的混凝土表面必须干燥清洁。金属止水带焊接经过全面检查，把缝和砂眼全部消除。3、橡胶或塑料止水带安装时要平整，止水带宽度对二边结构埋入要均匀，止水带接缝位置不要设在接缝转角处，止水带应固定好，浇混凝土前必须清洗洁净，不得留有泥土杂物，以致影响止水带与混凝土的粘结。三、对防水层空鼓、裂缝的预防1、基层要平整、坚实、洁净。2、防水层施工前要充分湿润基层。3、水泥砂浆原材料、外加剂、配比应按设计要求。4、正确养护。5、严格按施工工艺操作。四、对主体工程主要渗漏部位的预防1.钢筋混凝土(1)混合结构应采纳现浇圈梁，不得采纳预制圈梁。(2) 悬挑阳台、雨篷受力钢筋下面应设置钢筋支架，并逐个进行钢筋工程隐蔽验收。(3)外墙部位的混凝土封头，应与屋面圈梁混凝土同时浇筑。(4) 有防水要求的构筑物或人防地下室的外墙板，浇筑混凝土支模用的穿墙对拧螺栓应焊止水片，并应在外侧模上衬垫厚度 20mm 以上的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水砂浆封。2. 砌体(1) 结构内外墙在每个楼层应尽量同时砌筑，若不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，框架填充墙应按“施工法律规范”的规定在框架上设置拉结筋。(2) 住宅底层围墙与楼层墙之间，应设缝设置沥青木丝板，用油膏嵌缝。建筑物四周的明沟、散水坡和台阶(有挑梁者除外)与建筑物墙根之间，一般应设缝断开，用油膏嵌缝。(3) 框架围护结构填充墙不宜用三孔粘土砖砌筑。(4) 镶窗盘不准用空心砖，宜用实心粘土砖砌三皮丁砖或现浇 C20 细石混凝土。(5) 严禁使用刚出厂的热砌块和爆灰的砌块以及生产后存放不足一个月的砌块。3. 现浇钢筋混凝土女儿墙应同时与钢筋混凝土圈梁和构...
