建筑施工监理合同管理的重要性

建筑施工监理合同管理的重要性合同管理不仅是发挥合同作用，保证监理工作顺利开展的需要，也是维护建筑行业秩序的必要手段。首先分析了合同管理在施工编制中的重要性，然后从合同管理制度和合同管理人员两个方面提出了一些建议。在建设工程中，工程监理即通常所说的第三方，是受业主委托，根据国家有关法律文件，代表业主对承包人的施工进行监督管理的专业服务活动。监理方与业主方将提前签订合同，严格根据合同规定履行各方的权利和义务。为了尽快实现监理目标，必须加强合同管理。但在实际建设中，由于诸多内外部因素的影响，往往会出现一些经济纠纷和合同矛盾。要及时实行有效措施，不断提高监理合同管理水平。合同管理在施工监理中的重要性1.1 是监管的基础。监理包括对设计阶段和施工阶段的监理，确保设计方案符合业主要求，施工作业严格根据行业标准进行，保证施工质量，避开或减少给业主造成的损失。监理工作的具体内容很多，如设计是否合理，操作是否法律规范，管理是否科学，安全是否有保障等，因为业主（建设单位）和承包人（施工单位）也参加其中，思维角度不同，容易发生矛盾，所以监理还具备调节矛盾的功能。这就要求监理工作能够顺利进行，业主不能随意干涉，必须保证监理的独立性，承包商必须积极服从监理的安排。同时，监理人还应保证公正，客观，不得与承包人串通侵害业主利益。可见，合同约束三方，强制要求业主，监理，承包人根据合同规定行使权利，履行义务。三方只有形成统一的标准，才能做好监管工作，所以合同管理非常重要。1.2 必须维护各方利益。合同是双方当事人建立，变更，终止民事关系的协议。它是根据法定程序签署的，然后受法律保护。近几年以来，国内建筑业进展快速，但各种经济纠纷也频频发生。在激烈的竞争下，还存在着许多不正当竞争行为，可能会侵害当事人的利益。而合同管理水平不高是多数利益纠纷产生的直接原因。以工期延误为例。不能在预定期限内完成建设，必定导致成本投入的增加，损害业主的利益。是什么原因造成了延误可能是业主未能及时提供材料，可能是施工单位效率低下，也可能是监理方监管不严，导致多次返工。当涉及到经济利益时，各方往往持不同的观点小齿轮。这时，合同管理的重要性就凸显出来了。假如合同考虑到这些情况，明确约定各方责任，在延期的情况下，可以以合同为准绳，以法律为支撑，确定对一方的责任，从而维护各方利益。1.3 是化解矛盾纠纷的基础。合同规定了当事人的具体权利和...