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建筑渗漏施工质量通病防治措施

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建筑渗漏施工质量通病防治措施现象:近几年因为卫生间渗漏、屋面防水渗漏因施工单位认真施工、建设和监理单位认真把关,用户质量投诉现象不多。但是住户一旦出现渗漏,尤其是地下室出现渗漏,其施工回访难度特别大,造成经济损失也很多,为此要求施工单位必须引起高度重视。(一)楼地面(卫生间)渗漏防治的技术措施1 设计1.1 卫生间和有防水要求的楼(地)面应进行防水设计,防水设计应明确细部的防水构造、防水措施、选用的材料及其技术指标或明确选用标准、通用图集的索引号。1.2 下沉式卫生间应在结构下沉部位和填充回填后分别设置防水层。1.3 卫生间和有防水要求的楼(地)面及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边墙体除门洞外,应向上设计一道同墙宽、高度不小于 200㎜(且应当符合墙体砌块的模数)的钢筋混凝土防水翻边。1.4 卫生间和有防水要求的楼(地)面标高,应比室内其他房间楼(地)面低 30㎜,并且高低交接处的楼板负筋宜采纳分离式设计,以保证浇筑混凝土时楼(地)面标高差。1.5 卫生间及有防水要求的楼(地)面,防水层沿墙面上翻高度不小于 300㎜;有水喷溅到的墙面,防水层沿墙面上翻高度不小于 1800㎜。2 材料2.1 卫生间及有防水要求的楼(地)面的防水材料,宜采纳高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料或高聚物改性沥青卷材及聚乙烯丙纶卷材,基层处理剂应选用与涂料、卷材相配套的材料。2.2 防水涂料、卷材及配套材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应当符合国家现行产品标准和设计要求,并按有关规定进行见证取样和送检。2.3 下沉式卫生间填充层宜采纳轻质材料,材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。3.施工3.1 钢筋混凝土(同墙宽、高度不小于 200㎜)的防水翻边应与楼层板混凝土同时浇筑。3.2 施工时结构层标高和预留孔洞洞口成型尺寸和位置应准确,严禁乱凿洞。预留洞口的处理应当符合下述规定:1)管道安装前,预留洞口周边应凿毛,并认真剔凿成上大下小的喇叭口形。2)预留洞口的封堵应采纳可靠的模板支设措施,底模应具备足够的强度和刚度。3)封堵前应将洞口清洗洁净,并涂刷加胶水泥浆作粘结层。4)穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实,封堵应分两次进行,第一次采纳掺有抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至洞高的 2/3处,待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆二次填塞密实,并在管道四周形成...

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