弱电工程维修保养方案一、维保内容1 ） CCTV 闭路电视监控系统（含前端摄像机、电源、护罩、支架、线路、后端硬盘录像机、矩阵主机、监视器、显示器、控制主机及软件维护等）2）楼宇自控系统（含控制主机、DDC 控制器、模块、传感器、电源、线路、及软件维护等）3）入侵报警系统（含控制主机、报警主机、防区模块、声光报警器、报警按钮、门磁、红外探测器及软件维护等）4）无线巡更系统（含主机、采集器、巡更点及软件维护）5）门禁控制系统（含门禁主机、电梯控制器、闸机控制器、门禁控制器、电源、线路、电控锁、读卡器及软件维护等）6）公共广播/消防紧急播报系统（含广播功放、系统管理器、呼喊站、DVD、卡座、末端扬声器、调音开关及软件维护等）7）停车场管理系统（含收费系统、出入摄像机、控制主机、道闸、取票机、IC 卡感应器、票箱、场内指示器、票据打印机及软件维护等）8）信息发布系统（含发布主机、信息发布屏、线路及软件维护等）9）楼宇对讲系统（单元主机、户内分机、管理中心主机等等）二、实行方案（一）保养细则对各个系统实行严格管理，现场设常驻维保人员，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应仔细监测系统运营状况，随时记录异常情况，及时报修。1、按国家有关法律规范和规定派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，保证设备正常运营。（1）对维保项目每周不低于 1 次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。（2）每月 1 次系统状态进行检查，每年 12 次。（3）每季度不低于 1 次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除修复。2、须提供 24 小时维保电话，24*365 天随时接受业主的服务请求；接到业主服务请求后，现场驻地人员及时现场维护，若仍未解决，将会派专业工程师8 小时内到达现场。（1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急限度不同划分，最迟在 8 小时内提交解决方案。（2）维保技术人员到达现场后需连续工作直到设备正常运营，一般故障应当在 24 小时内修复；如需等待购买配件或因设备自身等因素不能及时修复的，要立即向业主报告，并采纳相应的应急措施，在此期间，系统中断运营不得超过 12 小时。（3）系统或设备修复后必须由乙方相关人员确认。3、设备更换：维护保养过程中需购买、更换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换，此部分费用不在乙方范围。若乙方为了保证系统或...
