房屋专项维修资金紧急使用预案—、总则为应对本建筑区划紧急情况，及时排危除险，保障建筑区划共用部位、共用设施设备功能发挥正 常作用，根据《成都市物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》、《成都市城市住房专项维修 资金管理暂行办法》等法律法规，根据以人为本、快速反应、便捷高效的原则，制定本紧急使用预案
二、维修资金紧急使用的情形本小区房屋共用部位、共用设施设备若发生以下紧急情形，应当立即启动本紧急使用预案（以下 简称〃预案〃），进行危险治理，消除安全隐患，恢复共用部位、共用设施设备正常使用功能：（一）建筑物安全方面1、楼体外墙装饰面（线条）有脱落危险或通道 2 米以上墙砖有脱落危险；2、共有屋面、夕卜墙面出现严重渗漏；3、除专有部格外的楼地板、扶梯踏板断裂和阳台、晒台、扶梯等的各种扶手、栏杆有脱落危险；4、除专有部格外^各类栏杆、围栏、铁门等有脱落危险；5、露天非机动车棚或雨棚支架有脱落、坍塌危险，或顶面覆膜严重渗漏；6、其他经房屋安全鉴定部门鉴定必须立即维修的情形（二）设施设备运行方面1、因进水管内水管爆裂造成停水；2、因供水管网严重老化、渗漏，影响正常供水或有爆裂危险；3、因供水设备严重老化，无法正常运行，影响业主用水；4、排水设施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障碍；5、因线路故障而引起停电和漏电；6、变压器、配电箱等变配电设施出现功能故障，影响正常供电；7、电梯发生冲顶、蹲底、电梯钢绳断丝、安全保护机构失效或意外灾害等严重安全隐患；8、因安防设备严重老化，无法正常运行，影响小区安全;9、其他经专业机构认定为必须立即维修的情形
（三）消防安全方面消防设施设备出现功能故障，必须进行整改的情形
（四）其他1、景观工程（如观景台等）出现坍塌；2、其他共用部位及共用设施设备出现安全隐患，必须立即消除的
三、预案的执行机构预案由本小区物业服务机构执行
四、紧急维修资金使用程
