第一章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称新能源汽车充电桩项目（二）项目选址某某工业新城所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的进展潜力。（三）项目用地规模项目总用地面积 29821.57 平方米（折合约 44.71 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 55.30%，建筑容积率 1.11，建设区域绿化覆盖率6.46%，固定资产投资强度 175.28 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 29821.57 平方米，建筑物基底占地面积 16491.33 平方米，总建筑面积 33101.94 平方米，其中：规划建设主体工程 23424.97 平方米，项目规划绿化面积 2137.05 平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计 122 台（套），设备购置费 3880.98 万元。（七）节能分析1、项目年用电量 1068416.95 千瓦时，折合 131.31 吨标准煤。2、项目年总用水量 16889.04 立方米，折合 1.44 吨标准煤。3、“新能源汽车充电桩项目投资建设项目”，年用电量 1068416.95千瓦时，年总用水量 16889.04 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.75 吨标准煤/年。达产年综合节能量 46.64 吨标准煤/年，项目总节能率 23.54%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某工业新城进展规划，符合某某工业新城产业结构调整规划和国家的产业进展政策；对产生的各类污染物都实行了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目估计总投资 10629.56 万元，其中：固定资产投资 7836.77 万元，占项目总投资的 73.73%；流动资金 2792.79 万元，占项目总投资的26.27%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 26924.00 万元，总成本费用 20499.63 万元，税金及附加 225.62 万元，利润总额 6424.37 万元，利税总额 7536.11 万元，税后净利润 4818.28 万元，达产年纳税总额 2717.83 万元；达产年投资利润率60.44%，投资利税率 70.90%，投资回报率 45.33%，全部投资回收期 3.71年，提供就业职位 521 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体...
