智慧社区商业服务项目合作协议书甲方： 乙方: 为在 市积极推动智慧社区商业服务建设工作,以科学进展观为统领,以高新技术为支撑,以满足公众日益增长得现代化服务需求为目标,以“为民、便民、惠民、安民”为宗旨，着力打造社区基础设施高端化、政府服务协同化、社区管理智能化、公共服务网络化、居民生活现代化、社区服务集成化，为居民提供更加安全、便利、舒适、愉悦得生活环境,让居民生活更智慧、更幸福、更安全、更与谐、更文明,经双方商定共同构建智慧社区管理体系建设 、 建 设 安 全 高 效 全 面 得 社 区 商 业 服 务 体 系 ， 签 订 市智慧社区商业服务项目合作协议。第一条:甲方作为资产所有人将所持有得 等小区得配套商业服务设施与乙方进行智慧社区商业服务项目战略性合作,合作期限原则上以拾年为一个周期。第一个合作周期满后，为保证项目得延续性、公益性,在双方无异议得情况下续签第二个合作周期得合同。第二条：甲乙双方要维护双方合法权益。甲方保证所交付得小区配套商业服务设施产权、经营权无争议;乙方保证甲方资产完整性。本协议签订后未经双方同意,甲方不准将所持有得小区配套商业服务设施另寻她人经营;乙方保证不将甲方资产抵押、借贷担保。第三条:乙方负责对所承接小区得配套商业服务设施进行智慧化建设与统一招商、运营,利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术,通过对各类与社区居民生活密切相关得配套商业服务得资源猎取、及时传送、多源发布与信息资源得整合共享,实现对社区居民“吃、住、行、游、购、娱、健”生活七大要素得数字化网络化、智能化、互动化与协同化，让“五化”成为居民商业活动得主要方式。第四条:根据不同小区得具体情况,以双方认可得第三方评估机构出具得评估价格为基准，甲方将所属商业配套设施整体租赁给乙方。鉴于乙方须投资进行智慧化建设与统一招商，并进行推广宣传以及后期运营成本投入,甲方在签 订 租 赁 合 同 时 给 予 乙 方 租 金 减 免 得 政 策 优 惠 ： 第 年免收租金,作为市场培育与乙方前期投资得奖补；第 年租金减半收取,作为乙方日常运营成本得补贴。第五条：甲方所有得小区配套商业服务设施产权因国家政策原因而须调整得,乙方有优先收购与开发得权利。第六条:甲方权利、义务:1、甲方作为小区商业配套设施得产权方，负责向乙方收取租金,享有租金收益与利用市场产权进行融资行为。２、甲方为支持智慧社区商业...
