村级留用地开发利用工作意见 为了加快村集体留用地的开发利用，促使其更好地发挥社会效益和经济效益，进展壮大村集体经济，根据《关于进一步做好村级征地返还地开发利用工作的通知》精神，结合开发区实际，制定本实施意见
一、适用范围 经济开发区范围内，由政府在统一征地时，按征地总量 10%比例留给被征用行政村集体的工业用地
二、实施原则 在符合经济开发区建设规划、土地利用总体规划及有关政策法规的前提下，遵循“集体开发、集体经营、集体分配”的原则，加快留用地的开发利用
三、开发方式 留用地的开发利用方案，要严格依照《中华人民共和国村民委员会组织法》和《省村民代表会议工作规程》等有关规定，由村级议事机构依法讨论决定
留用地开发方式分工业标准厂房和商住两种，在符合规划的前提下，由各行政村因地制宜选择确定
开发项目应由村集体统一规划，统一设计，统一建设管理
四、支持鼓舞政策 按工业用地办理出让手续后开发建设标准厂房等工业性项目的： 1、鼓舞建造多层厂房，容积率提高土地出让金的缴交标准不变
2、项目报批相关税费实行优惠
先按规定予以收缴，待项目验收合格后，除上缴部格外，其余市本级留存部分由市财政奖励给村集体经济组织
3、自开发项目投入使用起，五年内因物业出租产生的相关税收实行先预征收，后由市财政全额奖励给集体经济组织
4、开发建设的标准厂房达 4 层及以上的，经验收合格后，参照《关于鼓舞企业改造低效厂房提高土地集约水平的实施意见》奖励标准，由市财政根据建筑面积第 4层 100 元/㎡、第 5 层及以上 200 元/㎡给予奖励
转商住后开发建设的： 1、符合开发区建设规划和土地利用总体规划，已办理工业用地供地的，可参照文件精神，申请转商住用地开发利用
未办理工业用地供地的，在补缴 204元/㎡的工业用地出让金后，可直接申请办理商住用地出让手续
2、开发项目容积率不高于的，根据
