常德市圣宴家具广场建设工程项目可行性讨论报告二 0 年五月总论项目建设与进展慨况市场分析与预测选址及建设条件建设规模及功能标准建设方案环境保护、绿化及节能项目管理、物业管理与实施进度安排投资估算与资金筹措项目投资效益分析风险分析及对策第一章一、项目概况1、项目名称常德市汇美家居广场建设工程2、项目承办单位常德希豪房地产开发有限公司创建于 1992 年 11 月，系国家认可 的房地第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章产综合开发资质企业，公司设立在常德市洞庭大道中段“希豪 嘉苑”小区内，注册资本 21 万元。公司以房地产开发和装饰为主业， 兼营其它产业，公司拥有一支爱岗敬业、团结务实、纪律严明、开拓 进取的高素养员工队伍。现有员工 24 人，其中具有中、高级技术职称 的管理人员 15 人。为应对入世挑战，进一步提高管理水平，公司正积 极进行 ISQ92 国际质量体系的认证工作。公司以“开发房产、建设常德、回报社会、服务人民”为宗旨， 秉承“团结务实、高效创新”的企业精神。以质量求生存，以优质创 品牌，现已累计完成投资 2 多万元，并已建成希豪苑、希豪嘉苑、 丽都名居三个大型商居小区和慈利商贸城，建筑面积 20 万平方米。公 司在 20 年、21 年、22 年分别获得常德市政府颁发的“房产开 发与销售”二等奖和三等奖，在 22 年被湖南省房产协会、开发协会 评为“房地产开发诚信单位”。公司经过近十年艰苦努力和快速进展， 目前已成为常德市房地产开发市场上的一支生力军。常德希豪房地产开发有限公司为了适应市场需要，经讨论决定在 常德市南坪路以南，皂果路以西建设常德市汇美家居广场。汇美家居 广场是常德市人民政府的重点工程，该项目也是常德市家具产业园的 一个重要组成部分，是一个集家具、室内装饰为一体的建设项目。同 时该项目又位于常德市火车站商业圈的最佳位置，南临南坪三星路、 北临 207 国道、东临皂果路、西临市场路，是湘西北地区最大的家居 大市场之一。3、讨论范围与讨论依据本报告讨论范围主要包括市场分析、选址、建设条件、工程初步 方案、投资估算及资金筹措、经济效益等方面内容。讨论依据是根据 国家有关部门的法规、政策、规程和法律规范，其主要依据为：（1）《常德市国民经济和社会进展第十个五年计划》（2）《常德市城市总体规划 1999 - 2025》；（3）场址所在地 1： 10 现状地形图；（4）常...
