项目合作协议甲:法定代表人：地址：乙：法定代表人：地址：甲乙双本着诚实守信、平等自愿的原则，就项目地块的合作开发事宜，经充分协商后达成如下一致意见，特签署本协议，以资共同信守。第一条项目地块概况项目地块具体位置、面积、四至围、用地性质、规划条件、容积率、限高、总建筑面积、商住比例、保障房配建情况等。第二条 项目地块出让手续办理情况1、甲于年月曰成功竞得地块国有建设用地使用权，已签署土地成交确认书，成交总价万元，契税及佣金等其他费用共计万元。2、甲为运作开发本项目，已成立全资项目公司公司，注册资本万元。甲已通过项目公司支付完毕上述款项，项目公司已签订《国有建设用地使用权出让合同》或《补充协议》。.优质专业.第三条合作式1、乙以增资式持有项目公司 50%股权，甲乙双按持股比例对等投入，共担风险，共享收益。2、本协议签订之日起个工作日，乙应向项目公司提供项目地块出让金、契税及佣金等其他费用的 50%共计万元，由项目公司偿还给甲；甲付款之日至乙向项目公司提供资金偿还之日止的利息（按同期银行贷款利率计），乙一并在该期限支付给甲。3、乙支付完毕上述款项，且项目公司取得项目地块《国有建设用地使用权证》后个工作日，乙增资万元至项目公司，增资后项目公司注册资本为万元，双持股比例为 50% ： 50% 。【注：1、增资后的注册资本建议不少于项目地块出让金的一半；2、合作式可根据实际情况予以调整。】第四条项目公司运作1、甲对项目公司操盘并表，负责项目公司日常经营管理，提供”保利”品牌供项目公司使用。2、项目公司董事长、总经理、财务总监由甲指派人员担任，法定代表人由董事长（或总经理）担任。3、项目公司董事会由名董事组成，其中甲指派人，乙指派人；项.目公司设监事 2 名，其中甲指派 1 人，乙指派 1 人。【注：甲董事会成员应占相对多数以实现并表。】4、项目公司以下事项经股东会或董事会通过后执行，其他事项交由项目公司经营层决策：（1）对外投资、股权并购、资产转让、对外捐赠、租赁托管等;（2）对外融资、担保及质押、抵押事项（对金融机构的开发贷款及为购房者按揭担保除外）；（3）项目整体及年度经营计划的制定，含项目整体规划案及调整、项目开发计划、目标成本、盈利规划等；（4） 年度销售面积、销售金额、资金回笼较原经营计划调减超 5%以上；项目重大开发节点偏差大于 30 天；实际成本与目标成本（扣除地价外的直接投资）偏差超过目标成本 2%...
