某房地产开发工程可行性讨论报告某市某房地产XX 年 XX 月可行性讨论报告某市某房地产二 OO 五年八月某某房地产法定代表人:地址:电话:传真：邮编:工程负责人：报告编写人员:总论. 4一、 工程根本情况• 4二、开发单位根本情况・4三、可行性讨论报告编制的依据• 5四、讨论的结论・6五、营销竞争力• 9六、工程建设条件・10七、工程设计方案・10八、物业管理・11九、投资估算与资金筹措・12十、财务评价 T3十一、国民经济评价・14总论概述工程名称：“某房地产开发工程开发单位：某某房地产法定代表人： 工程负责人： 建设地点：某某区 电话： 邮编：一、工程根本情况某位于某市某区某，工程用地某园大街西侧，钢铁路北侧。工程占地 135.7 亩〔90552 平方米〕，规划容积率为 1.48，建筑密度 24.幼；总建筑面积 133887 平方米，其中别墅 81 平方米，小高层 17986 平方米，多层 103014 平方米，沿 街商业用房3380 平方米及会所幼儿园 1780 平方米，小区正门为 120 平方米的 绿化广场。一期已开发面积及正在开发面积为 65128 平方米，24 年 6 月 2 日 取得预销售许可证20253.31 平方米〔136 套〕，其中非住宅建筑面积 1497.82 平 方米，可销售面积18645.49 平方米，已销售 134 套计 18238.98 平方米；25 年 5 月 25 日取得预销售许可证 24165.62 平方米〔189 套〕，其中非住宅建筑面积 1479.42 平方米，可销售面积22686.2 平方米，已销售 121 套计 14894.2 平方米； 销售金额 6744 万元，现平均价为 2350 元/平方米。现全面进入一期小高层及二 期的开发。根据地块条件、开发商实力、拥有资源以及对某市场状况的评估，某的开发 定位为“某最适宜居住社区，将建成某环境最好、档次最高、物业最完善的新 型社区。二、开发单位根本情况某某房地产成立于 21 年，属合作制企业，具有房地产二级开发资质。是 近年来某房地产行业的新锐。总公司目前下设二个分公司，集团公司主要业务涉 及房地产经营开发、物业管理、商品混凝土、外贸商贸等，在某市房地产行业中 名列前茅。公司现有职工 60 多人，其中技术人员占 75%，董事长从事房地产工 作十余年，对房地产行业相当熟悉。几年来，公司总计综合开发面积达 50 万平方米以上，为某市及周边城市的 经济开展和城市建设作出了奉献。公司在某先后开发了锦明南苑、溪南新村、某、 长江大厦、新联家园等一大批商品住宅和别墅...
