青山棚户区安居工程水、电、消防、通风监理实施细则编制:审批:武汉鸿诚工程监理有限责任公司第九项目监理部28-12-10一、工程概况青山棚户区安居工程共有高层 7 栋 18 层，小高层 2 栋 11 层。建筑面积约139403.24 平方米，其中住宅面积为 1385.02 平方米；商网面积为 9154.74 平方米；其他为 163.48 平方米。本工程地处和平大道与建设 11 路交汇处。监理部决定对其水、电、消防系统及通风工程编制监理细则。二、编制依据《建筑给排水及采暖工程施工质量验收法律规范》GB50242-22《建筑电气工程施工质量验收法律规范》GB5303-22《火灾自动报警系统设计法律规范》GB50116-98《通风与空调工程施工质量验收法律规范》GB50243-22三、准备阶段监理控制要点1、熟悉水施工、建筑电气、消防喷淋工程施工图纸，参加图纸会审，提出图纸中存在的问题，尽量避开和减少因图纸问题而造成对工程质量，进度，投资的影响。2、检查监理工作所使用的检测仪器，仪表、工具的完好性和准确性，检查检测设备工具的检定时间，该送检的送检。3、审查施工单位的建筑水施工，电气、消防喷淋工程施工组织设计，施工方案，使之有针对性，合理性，可行性。审核中的注意点：1）进度计划应符合总设计进度计划，专业间交叉施工要妥善安排；2）施工方法，技术组织措施，保证工程的质量和安全生产的措施应全面，具体，合理考虑；3）施工中的材料，设备机械的需要量和供应计划应合理；4）施工人员配置，各种劳动需要量计划应满足该项目的需要。4、检查施工单位特别工种工人上岗证。5、审查施工单位的建筑水施工，电气，消防喷淋工程进度计划，要求与合同及工程总进度一致。6、对现场的全部工程材料，设备进行检查，检查产品的合格证，质保书或技术说明书。按有关规定进行抽查，没有产品合格证和抽检不合格的设备，材料不得在工程中使用。四、施工中的监理工作1、水、电、消防，监理工程师严格根据设计图纸，国家图集，国家施工验收法律规范与标准，国家和地区的技术操作规程，对建筑工程的施工安装进行检查，检查安装的设备与材料的型号，规格，数量是否符合设计，安装的位置，标高是否正确，安装工艺是否合理，安装的质量是否达到要求。2、凡经检验发现不合格的安装，均要求施工单位返工整改，达到要求。3、隐蔽项目应经监理检查合格后方可进行下一道工序的施工。五、施工阶段监理控制要点给排水系统（一）生活给水部分1、本工程生活给水系统分为：1-3 层为低区，供水...
