消防维保方案一、维修保养建筑名称及面积： 二、维修保养范围和内容各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、气体〔干粉〕灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通讯及消防播送系统等相关消防设备设施。三、维修保养要求〔一〕火灾自动报警及联动系统1、每月对火灾自动报警操纵器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动操纵器功能、报警记忆功能、火灾播送功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。2、每月按安装总量的 10%采纳专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。3、每两月进行报警及操纵线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验〔抽检率不得低于 50%〕。4、每月对联动操纵设备进行手动和自动试验，保证操纵器应有操纵和显示功能，打印、显示部位编号应一致。〔二〕自动喷淋灭火系统1、每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源操纵柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。2、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动操纵条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。5、每季度实验测试消防操纵联动功能，检查信号反应是否正常。〔三〕消火栓灭火系统1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源操纵柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。3、每月按安装总量的 10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动操纵条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。4、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。〔四〕气体〔干粉〕灭火系统1、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。2、每半年对灭...
