消防设施维保内容及实施方案 消防维保,就就是消防系统发挥正常功能得前提保障。公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收法律规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收法律规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室法律规范化管理标准》等法律规范,结合甲方得设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、法律规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时得万无一失。特制定如下维保计划:一、消防系统维保施工准备１、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供得各类图纸资料,熟悉甲方消防设备、消防水源得现状。2、汇同甲方制定维保检查计划。３、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理得规章制度。4、消防设施检测仪器及维保工具到位。二、消防系统检查、维保方法(一)火灾自动报警系统1、每季度采纳专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示就就是否正常。2、征得甲方同意,试验火灾报警装置得声光工作就就是否正常。3、试验水流指示器、压力开关,等报警功能、信号显示。４、对备用电源进行 1—２次充放电试验,1—3 次主电源和备用电源切换试验。 第一阶段: ① 系统布线、消防控制室检测 ② 火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测 ③ 火灾报警控制器和消防联动控制设备功能检测 第二阶段: ① 火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐个远程通断检测 ② 依据设计得联动逻辑关系进行整体联动检测 第三阶段:对上述二阶段检测中得建议整改项目逐条进行复测火灾自动报警及联动控制维护保养1、集中控制器(包括区域报警器)每月试验火灾报警控制器得基本功能并对备用电源进行充放电试验 1~2 次,主电源和备用电源自动切换试验 1~3 次。 2、探测器:每月试验(不少于 10%)探测器得报警功能就就是否正常,并排除探测器得故障。 ３、两年后每三年全部清洗一遍,并作响应阈值及其她必要得功能试验。 4、用专用检测仪器分期分批试验探测器得报警功能及确认灯显示功能。 5、手动报警按钮:每月试验(不少于 10%)手报按钮得功能就就是否正常。 6、对联动系统得维护保养:每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1~3 次,试验消防控制设备得控制显示功能。 (１)防排烟设备(可半年试验一次)、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等得控制设备; (2)室内消火栓、自动喷水灭火系统得控制设备; (３)七氟丙烷、干粉等固定灭火系统得控制设备; (4)火灾事...
