物业单位公司企业管理制度一体化程序文件安全管理控制程序

安全管理控制程序1. 0 目的加强安全管理，预防事故发生，维护顾客人身和财产安全。2. 0 范围适用于公司物业区域管理活动及相关活动中涉及的人身、财产安全的管理。3. 0 职责3. 1 总经理负责全公司的安全工作。3. 2 工程部负责设备、燃气的安全检查指导工作。3. 3 社区环境部负责物业治安防范、消防、车辆停放、车场管理安全检查指导工作。3. 4 质量管理部在楼检时对管理处安全工作进行检查。3. 5 管理处负责落实各项安全管理制度。3. 6 人力资源部负责员工健康监护。3. 7 办公室负责安全标志的设计/策划与制作。4. 0 程序4. 1 策划4.1.1 公司需要进行安全控制主要有物业治安、游泳池安全管理、高空作业安全管理、消防安全管理、设备安全管理、基础设施安全管理、化学危险品安全管理、燃气安全管理、装修安全管理及人员健康安全等。4.1.2 安全管理工作贯彻“安全第一，预防为主”的方针，推行安全责任制。4.1.3 公司设立安全管理委员会（下称“安委会”），负责组织、协调及督导全公司的安全工作。4.1.4 公司安委会由公司总经理领导和相关职能部门的负责人组成。4.1.5 各管理处安委会由主任及班组成员组成。4. 2 实施4.2.1 各单位应组织制定单位自救、区域互救、政府求援等的应急防范措施并强化对员工的培训，提高对突发性重大事故的应急求援能力。4.2.2 管理处应组织制订本单位重大安全事故应急求援方案，报公司责任部门备案。4.2.3 各单位应制定全员安全教育计划，开展常常性的安全教育，把对新入职的员工进行上岗前的安全教育作为教育重点。4.2.4 特种作业人员（电工、高空工、救生员、消防值班员、驾驶员等）应接受劳动部门组织的安全技术培训，经劳动部门考核合格后持证上岗。4.2.5 各单位使用、储存有毒有害、易燃易爆等化学危险物品或者处置废弃危险物品应执行《化学危险品控制程序》及《固体废弃物控制程序》。4.2.6 各管理处单位应掌握本辖区内燃气管道及控制阀门的分布和运行状况，建立健全燃气管道及设施日常安全管理的规章制度及安全管理档案，加强对管理辖区范围内的燃气管道设施及用户燃气设施的巡视和监控。发现燃气事故/隐患，应当立即向燃气企业报告。详见《深圳经济特区燃气管理条例》《深圳市燃气安全管理规定》。4.2.7 各单位应按规定配备消防设施器材并保持其使用性能完好，设置符合紧急疏散需要和标志的通道，保持疏散通道的畅通。消防安全管理详见《消防管理控制程序》、《设备管理控...