物业单位公司企业管理制度物业管理顾问方案

物业管理顾问方案由北京大力开发的 xx 小区项目位于 xxx,项目占地 xxx 平方米，总建筑面积 xxx 平方米，由三栋 32 层高层建筑围合而成，商业面积 xxx 平方米，项目地理位置优越，定位高档，估计将于20xx 年 4 月竣工。北京 xxx 物业公司凭借其在物业管理领域十多年的丰富管理经验、先进的管理模式、一流的管理人才，有决心、有信心成功承接 xx 小区项目的物业管理顾问工作，将 ISO90 质量管理体系、ISO141 环境管理体系和酒店式物业管理的全新理念全程导入到该项目的物业管理工作中，全心全力为即将入住的每一位业主展现一个安全、清洁、优美、舒适、方便的美好家园，让每一位业主亲身体会到 xx 物业高品质的服务。为保证 xx 小区（以下简称“本物业”）高起点的物业管理水平及服务质量，并力求在较长时期内令本物业具备保值、升值的潜力，北京 xxx 物业公司应进展商的要求针对本物业实际情况制定该物业管理顾问方案，以下将就所提供的物业管理顾问服务方式作系统的阐述。第一部分顾问方式概述及顾问期限确定一、顾问方式概述：1、为保证 xx 小区有一个高起点的物业管理水平及服务质量，进展商北京拟聘请北京 xxx 物业公司为本物业物管工作的顾问商（以下简称“顾问商”），指导进展商下属的物业管理公司（以下称“管理商”），负责 xx 小区物管工作的具体实施运作；以便利用 xx 物业在人力资源、管理经验、管理技术、管理模式以及法律规范化的服务体系等诸多方面的优势提供高品质的物业管理顾问服务。2、双方合作关系一旦确定，顾问商将会把 xx 小区的物管工作列入乂乂物业相应的策划、考核、检查、评比序列中，由公司组建顾问团及委派非全程驻场特别顾问（即：定期驻场人员），根据 xx 小区的具体情况，负责前期介入策划、跟踪其竣工验收、投入使用以及日后的物业管理工作，协助、指导管理商根据ISO91： 20 质量体系标准制订全套管理方案、管理制度、服务质量标准等，并督促其有效运行，根据双方约定的顾问服务内容为管理商提供专业化的顾问管理服务。3、为保证管理目标的实现及更有力地推行 xx 物业管理模式，顾问商将于入伙之日前两个月派驻一名定期到现场工作的特别顾问，做为管理商管理的实体成员，并辅之以公司顾问团以及公司各专业部门、专业公司的技术支持，结合 xx 小区物管工作的实际需要定期赴现场进行考察指导，根据项目现场发现的问题及时针对性地提出整改建议与整改措施，并由其特别...