物业在管项目的施工管理规定入场管理凡需进入物业在管项目区域内从事施工（含滚动开发借路）的单位或人员，根 据施工项目和内容必须按以下要求办理相关手续：（一）因滚动开发后期建设项目，车辆需在在管项目区域道路通行的，施工 单位必须持建设单位开具的证明，在正式通行前 2 日到物业项目管理处办理通行 许可手续。由项目管理处书面告之规定的通行路线、时间和应遵循的小区管理制 度，并由施工单位负责人签字确认后备案。同时，项目管理处视情况可让施工单 位缴纳一定金额的保证金，以备弥补施工单位因违规通行给小区造成的损失。施 工通行结束后，经项目管理处确认施工单位无违规事项后，保证金全额退还施工 单位。保证金不足弥补损失的，项目管理处应提请建设单位在工程款中扣除后拨 付物业公司。（二）因遗留问题整改、后续工程收尾、质保期内返修等原因，需进行施工 作业的，建设单位应事先知会物业项目管理处，告之施工单位名称、负责人、联 系方式、施工内容、作业周期等。未事先知会的，项目管理处可拒绝施工单位入 场。属业主专有部位一般性维修，或共用部位、公共区域自然封闭的一般性维修 作业的，施工单位进入小区时需事先通知项目管理处客服中心，并在出入门岗时 进行登记。由客服中心安排人员引领施工单位人员到达现场。属业主专有部位中、大修，或开放式的共用部位、公共区域土建施工或设备 设施更新改造作业的，施工单位需在开工之日前 2 日到项目管理处办理施工入场 手续。由项目管理处书面告之施工作业应注意事项和应遵循的小区管理制度，并 由施工单位负责人签字确认后备案。同时，施工单位须向物业项目管理处缴纳不 低于 10元的保证金，以备弥补施工单位因施工原因给小区造成的损失。施工作 业结束 2 个月后的 10 日内，经项目管理处确认施工单位无遗留问题后，保证金全 额退还施工单位。保证金不足弥补损失的，项目管理处应提请建设单位在工程款 中扣除后拨付物业公司。（三）建设单位委托施工单位对在管项目进行升级改造或其它新建工程的， 建设单位应事先知会物业项目管理处，告之施工单位名称、负责人、联系方式、 施工内容、作业周期等。施工单位凭据己签属生效的施工合同，在正式开工日前 2 日，到项目管理处办理施工入场手续。由物业项目管理处书面告之施工作业应 注意事项和应遵循的小区管理制度，并由施工单位负责人签字确认后备案。同时， 项目管理处视情况可让施工单位缴纳...
