物业多种经营创收方案一、物业公司多种经营方案 一般情况下具有经营性的项目很多，主要有：① 衣着方面：包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。② 饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民 服务。③家居方面：提供搬家、房屋装修、装满、房屋修缮等服务。④ 教育方面：可合作开办幼儿园、托儿所、小学、中学、社区大学、 老年大学。⑤ 娱乐方面：如成立棋牌社、读书社，举办影视、歌舞、健身活动 等。⑥ 购物方面：包括日用百货供应和副食供应。⑦ 金融方面：引进各银行的分理处或信用社。⑧ 经纪中介服务方面：如房屋出租、出卖中介，房屋评估、公证， 开设保姆介绍所等等。⑨ 广告业务方面：可利用小区的户外广告牌和小区的闭路电视进行 广告宣传。二、综合服务的方式 综合服务的方式由其内容所决定，主要有:（1）常规性服务这是综合服务的基本方式。它主要包括公共的、常常性的、全体业 主认为必不可少的服务项目。它的服务范围，就是物业管理公司管 理业务的范围。这部分服务是有偿的，但又是非盈利性的，带有社 会公益的性质。（2）委托性服务这是具有委托代理性质的服务方式，是一种临时性的，不固定的、 专项性的，住（用）户自愿选择的特约服务。（3）无偿性服务三、物业服务企业的经营方式大致有以下几类商业餐饮类一一便利店、药店、照片冲洗、小超市、菜场、茶室、 特色餐馆、咖啡厅；生活服务类一一干洗店、服装加工点、美容美发、代聘家教、洗车、 食品配送等；文化娱乐类一一书店、音像店、报刊亭、打字复印、健身房、活动 室；医疗教育类一一社区医疗门诊、幼儿园、老年学校、托儿所；商务类一一商务中心，代购车、船、机票，代办住户委托事项；房地产中介类一一代办房屋买卖、转让、租赁业务，室内装饰、装 修；家政类一一代请保姆、看护病人、订送报纸、上门清洁、代理购物;金融类 与有关部门合作开办银行分理处；环保物资回收类 物资回收站、旧报纸书刊回收销售。在项目的选择和组合上，物业服务企业需根据自身管理物业的特点 和需求考虑，并且要遵循方便住户、用户满意、优质高效、企业盈 利的原则。四、物业优先选择的几种经营项目1. 家居装修装饰行业。随着我国城市化进程的加快，居民生活水平不断提高，家装行业发 展迅猛，蕴藏着巨大的市场商机。物业管理行业与装修行业有着天 然的紧密联系，参加这项服务有其天然的资源优势，具体可实行投 资成立家装公司或与家装公司...
