物业安全管理服务及达成标准一、治安安全管理服务(1) 、人员进出管理：在小区主次出入设置 24 小时值班人员。针对住宅情况，实行严格的外来人员进出登记制度，以控制上门推销、 分发广告、不良份子等闲杂人员的进入，以免产生安全隐患或引起业主生活 工作的困扰。(2) 、物品进出管理：对大件、大宗物品、贵重物品，须填写出门单，并经业主签字才予以放 行。对出租房的大件、贵重物品，与业主取得联系后才放行。(3) 、车辆交通管理：对进出车库的车辆实行登记。室外临时停车场，白天设专职管理员，以维持车辆停放秩序。维护小区车道的车辆行驶秩序。(4) 、治安巡逻：设置巡逻岗定期对小区内巡逻，特别对空置房、小区内边角死角及易攀 爬的地方进行重点巡视。夜间巡逻频次增加，主任及安保主管在夜间进行抽查，以提高巡视的有 效性。各岗位值班人员夜间不得睡岗。治安安全管理质量标准:工作内容主出入值班门岗值班消控值班工作频度8 小时16 小时24 小时质量标准接待来访人员，为 业主代提行李，设置 物品寄存点。夜间、 双休日加强对出入 人员的监控，对大宗 物品需凭管理管理 处“出门证明”方可 放行。防范易燃、易 爆、危险品及有污染 物品进入。来 访 人 员 的 登 记 ， 夜间、双休日加强 对出入人员的监 控，对大宗物品需 凭管理管理处“出 门证明”方可放行。防 范 易 燃 、 易 爆 、 危险品及有污染物 品进入。保 证 设 备 设 施 的 正 常运行，发生报警 及时到现场察看原 因，如是误报及时 复位，并做好记录， 如发生火灾或煤气 泄露等应通知相关 人员进行紧急抢 救。工作内容车辆管理流动巡查突发事件工作频度24 小时24 小时5-10 分钟内安保到达现场质量标准法律规范停车秩序，主 要交通道路无堵塞 车现象，避开车辆括 伤 、 碰 损 事 件 的 发 生。对 可 疑 人 员 ， 应 加 以盘问，并检查有 效证件，维护内、 外安全秩序，重点 安防部位，纠正违及时实行措施，控 制局面，并迅速反 馈，事后做好详细 记录。章停放车辆。督导方式按公司《物业管理 ISO91： 20 质量体系运作实务》的作 业指导书的标准执行。安保人员统一指挥调度，负责人每天巡 视，主任每月不定期抽查。二消防安全管理服务（1）、消控室 24 小时设立值班人员，进行消防监控。（2）、定期对消防设施设备进行检查，并做记录，发现不能正常投入使用的设 施设备，进行修理更换...
