物业安全管理服务及达成标准一、治安安全管理服务(1) 、人员进出管理：在小区主次出入设置 24 小时值班人员
针对住宅情况，实行严格的外来人员进出登记制度，以控制上门推销、 分发广告、不良份子等闲杂人员的进入，以免产生安全隐患或引起业主生活 工作的困扰
(2) 、物品进出管理：对大件、大宗物品、贵重物品，须填写出门单，并经业主签字才予以放 行
对出租房的大件、贵重物品，与业主取得联系后才放行
(3) 、车辆交通管理：对进出车库的车辆实行登记
室外临时停车场，白天设专职管理员，以维持车辆停放秩序
维护小区车道的车辆行驶秩序
(4) 、治安巡逻：设置巡逻岗定期对小区内巡逻，特别对空置房、小区内边角死角及易攀 爬的地方进行重点巡视
夜间巡逻频次增加，主任及安保主管在夜间进行抽查，以提高巡视的有 效性
各岗位值班人员夜间不得睡岗
治安安全管理质量标准:工作内容主出入值班门岗值班消控值班工作频度8 小时16 小时24 小时质量标准接待来访人员，为 业主代提行李，设置 物品寄存点
夜间、 双休日加强对出入 人员的监控，对大宗 物品需凭管理管理 处“出门证明”方可 放行
防范易燃、易 爆、危险品及有污染 物品进入
来 访 人 员 的 登 记 ， 夜间、双休日加强 对出入人员的监 控，对大宗物品需 凭管理管理处“出 门证明”方可放行
防 范 易 燃 、 易 爆 、 危险品及有污染物 品进入
保 证 设 备 设 施 的 正 常运行，发生报警 及时到现场察看原 因，如是误报及时 复位，并做好记录， 如发生火灾或煤气 泄露等应通知相关 人员进行紧急抢 救
工作内容车辆管理流动巡查突发事件工作频度24 小时24 小时5-10 分钟内安保到达现场质量标准法律规范停车秩序，主 要交通道路无堵塞 车现象，避开车辆括 伤 、 碰 损 事 件 的 发 生
对 可 疑 人 员 ， 应 加 以盘问，并检查有 效
