物业效劳人员配置参考标准效劳效劳工种人数配置参考标准等级1 人/ 4 户〜5 户〔低于 5 客服人员户的不得少于 2 人〕1 人/0.8 万〜1 万〔建筑保洁人员面积〕一级 秩序维护 1 人/0.6 万 〜0.8 万 〔建效劳 人员筑面积〕1 人/1 万〜1.5 万〔绿化绿化人员面积〕1 人/2 万〜2.5 万〔建筑维修人员面积〕1 人/ 5 户〜6 户〔低于 6 客服人员户的不得少于 2 人〕1 人/1 万〜1.2 万〔建筑二级保洁人员面积〕效劳 秩序维护 1 人/0.8 万〜1 万〔建筑人员面积〕绿化人员 1 人/1.5 万 〜2 万〔绿化备注总建筑面积超过 50 万以上的住宅小区各岗位人员配置可乘以 0.9 系数。1 人/2 万〜2.5 万〔绿化绿化人员面积〕1 人/3 万〜3.5 万〔建筑维修人员面积〕1 人/ 7 户〜8 户〔低于 7 客服人员户的不得少于 1 人〕1 人/1.4 万〜1.6 万〔建四级保洁人员筑面积〕效劳秩序维护 1 人/1.2 万〜1.5 万〔建人员筑面积〕绿化人员 1 人/2.5 万〜3 万〔绿化三级效劳面积〕1 人/2.5 万〜3 万〔建筑维修人员客服人员保洁人员秩序维护人员面积〕1 人/ 6 户〜7 户〔低于 6户的不得少于 1 人〕1 人/1.2 万〜1.4 万〔建筑面积〕1 人/1 万〜1.2 万〔建筑面积〕面积〕1 人/3.5 万〜4 万〔建筑物业小区人员配备案A、管理效劳人员〔1〕管理效劳主管人员无论面积多少，均应设工程经理 1 人。10 万~30 万平米，可设副经理 1 人，效劳中心主管 1 人，保安主管、工程主管、环境主管各 1 人。对超大型社区，则可以分设管理效劳中心，人员配备遵循上述标准。〔2〕楼宇巡查人员 10 万平米以下不设楼宇巡查员；15 万平米设 1 人；20 万平米设 2 人；30 万平米以上设 3 人。〔3〕效劳中心人员 5 万平米以下设管理员 1 人；5~10 万平米设 2 人；10~15 万平米设 3 人；以后每增加 10 万平米，增设 1 人。如到达 30 万平米以上，则按工程的实际情况，有可能增设新的效劳中心，新效劳中心的人员配备标准按 30 万平米以下情况类推。B、平安护卫人员〔1〕平安护卫主管人员 30 万平米以下配置主管 1 人，保安班长 3~4 人。〔2〕保安员1〕全封闭小区〔人车分流〕每个出入至少设置 6 人〔三班倒〕。2〕巡逻保安员每 3 人一组可监护面积 5 万平米左右〔三班倒〕。3〕封闭停车场出入处应设置 3 人〔三班倒〕。4〕智能化小区〔大厦〕已设置治安、消防监控...
