本尽调属于业务尽调性，所有尽调过程中及尽调报告的体现，重点在现场实际情况，报告中需 从客观的角度体现现场业务管理及运营现象，深化分析其管理现状及优缺点，注明项目潜在风险（设 施设备老化维修、业主满意度地下造成业主想要更换物业公司、或开发商想要收回管理权纠纷等现象）， 同时也需要关注项目潜在的赢利点（如项目多种经营创收、项目资源的有效利用等）
本报告模板需 要填写的主要体现在第五章环节，其它章节可关注
***物业管理有限公司尽职调查报告重要提示本调查报告是**服务股份有限公司运营资源，财务、人力部门调查小组基于拟合作方***物业管 理公司提供的相关资料做出的，调查人员无法对资料的真实性、完整性发表意见，若***物业管理有 限公司传递的相关信息出现误差或错误，则会导致调查结果失实，请报告使用者对此予以关注
第一章尽调背景 6第二章公司现状 72
1 公司简介 72
2 公司历史沿革 72
3 公司组织结构 72
4 关联方情况 82
5 股东对外投资 8第三章公司环境 83
1 项目基本情况 83
2 项目收费面积及收费单价 93
4 人力资源现状 113
5 法务情况简介 123
6 满意度现状 123
7 二手房价格现状 12第四章财务现状 124
1 会计核算政策 124
2 公司主要税种及税率 124
3 主要财务数据 124
4 重要财务事项说明 124
5 管理费用 144
6 管理效能分析 144
7 收费率 144
8 现金流量分析 14第五章运营管理现状 145
1 品质现状 145
2 工程现状 145
3 项目品质现状 155
4 项目工程现状 15第六章管理风险 156
1 法务管理风险 156
2 财务管理风险及建议 156
3 项目管理风险
15除非文意另有所指，下列词语具有如下涵义：指***物业管理有限公司指**股份有限公司运营和财务、人力行政调查
