本尽调属于业务尽调性，所有尽调过程中及尽调报告的体现，重点在现场实际情况，报告中需 从客观的角度体现现场业务管理及运营现象，深化分析其管理现状及优缺点，注明项目潜在风险（设 施设备老化维修、业主满意度地下造成业主想要更换物业公司、或开发商想要收回管理权纠纷等现象）， 同时也需要关注项目潜在的赢利点（如项目多种经营创收、项目资源的有效利用等）。本报告模板需 要填写的主要体现在第五章环节，其它章节可关注。***物业管理有限公司尽职调查报告重要提示本调查报告是**服务股份有限公司运营资源，财务、人力部门调查小组基于拟合作方***物业管 理公司提供的相关资料做出的，调查人员无法对资料的真实性、完整性发表意见，若***物业管理有 限公司传递的相关信息出现误差或错误，则会导致调查结果失实，请报告使用者对此予以关注。第一章尽调背景 6第二章公司现状 72.1 公司简介 72.2 公司历史沿革 72.3 公司组织结构 72.4 关联方情况 82.5 股东对外投资 8第三章公司环境 83.1 项目基本情况 83.2 项目收费面积及收费单价 93.4 人力资源现状 113.5 法务情况简介 123.6 满意度现状 123.7 二手房价格现状 12第四章财务现状 124.1 会计核算政策 124.2 公司主要税种及税率 124.3 主要财务数据 124.4 重要财务事项说明 124.5 管理费用 144.6 管理效能分析 144.7 收费率 144.8 现金流量分析 14第五章运营管理现状 145.1 品质现状 145.2 工程现状 145.3 项目品质现状 155.4 项目工程现状 15第六章管理风险 156.1 法务管理风险 156.2 财务管理风险及建议 156.3 项目管理风险。15除非文意另有所指，下列词语具有如下涵义：指***物业管理有限公司指**股份有限公司运营和财务、人力行政调查小组指 独立、客观、科学、专业的工作原则及贡献替代、预期等经济原则指 我们在调查中猎取的有关资料及国家相关法律、法规的规定指为**服务股份有限公司与***物业管理有限公司合作的事项提供的有关资料释义：本报告中，公司我们调查原则调查依据调查目的第一章尽调背景第二章公司现状2.1 公司简介公司名称：***物业管理有限公司（以下简称“***物业”或〃公司”）公司类型：有限责任公司注册地址：法定代表人：注册资本：万元成立时间：营业期限：经营范围：社会统一信用代码：2.2 公司历史沿革1. 公司设立2. 第一次股权变更3. 第二次股权变更4 月 21 公司最新股权结构如下：2...
