物业收并购项目信息表一、城市市场环境评估 1、城市行业政策一览项目内容（具体条款）附件物业服务费定价 政策指关键条款如《……》第六条：……例：XX 省（市）物 业服务费收费办法车位权属政策车位产权归属、是否可销售车位收益归属临停车位费收费方式及标准临停车位费收益归属维修资金维修资金缴纳、续筹标准，使用政策 实际曾经使用过的范围公共水电费收取、分摊政策、按何种标准计费2、行政主管部门及行业协会、消费者习惯项目内容附件所在城市行业主管部门名称行业协会及行业规模合作公司在行业中的地位街道、居委对小区事务的参 与程度行业年平均收缴率取行业协会发布的数据行业年平均客户满意度取行业协会发布的数据、合作方背景项目内容与项目开发商的关系下属公司非下属公司公司资质级资质公司规模注册资金员工人数公司信誉所获荣誉在管项目数量及类型三、合作方标的（项目）评估项目名称： （如有多个项目，请分别添加） 1、项目信息1.1 项目基本信息项目简介地理位置占地面积建筑面积需要提供实测报告或预测报告收费面积：详述不同物业类型的物业面积建筑类型/比例绿化率容积率房屋类型/套数如分：住宅、别墅、商业等类型，各类型套数情况详述。车位类型/数量如分：专有车位、共有车位、地产产权车位数量等需要详细说明周边配套（公交、 商业、学校、医院、 其它）其他未尽事宜说明项目状态施工中完工未销售部分销售，数量：已售完，未交付部分交付，数量：全部交付，数量：备注说明：物业合同签订情况未签约物业公司已签约物业公司，未开始介入已签约物业公司，已开始前期介入已签约物业公司，已开始提供物业管理服务1.2 项目平面图填写说明：请在平面图中标注小区主要出入、管理用房位置等重要信息，且以上信息的获 取应为现场查勘。1.3 项目物业服务合同信息项目现状描述合同主体物业服务合同起止时间重要条款收费标准（住宅和商业）多层：元/平方米，面积：高层：元/平方米，面积：别墅：元/平方米，面积：商铺：元/平方米，面积：饱和物业费收入：收费方式包干制酬金制（计提方式和比例：）公共经营收益分配分配的内容：分配方式：纳入物业服务费、纳入专项维修资金或按比例分配分配的比例：对物业公司的授权合同解除其他说明1.4 项目承接查验情况项目现状描述是否与开发商办理承接查验手 续是否项目资产清单是否齐全是否项目城建档案移交情况完整部分完整不完整项目建筑保修期开始时间年月日开发商保修承诺及资...
