物业服务成本预算书（参考）附表一：管理、服务人员工资及附加部门岗位人数月工资标准每月人工费用每月社保费用管理处经理14,8.4,8.6,160.50（其中： 基本养老保险 22% 基本医疗保险 10% 地方附加医疗保险 2% 失业保险 2% 工伤保险 0.5% 生育保险 0.5% 合计 37%）客户服务中心主管13, 0 0 0. 0 05, 2 0 0. 0 0客户服务12, 2 0 0. 0 0财务部会计0. 252, 6 0 0. 0 02,8 5 0. 0 0收费（客服）12,2.工程 技术部主管0.252,4.3,8.维修员216.安管部主管0.252,4.17,550.3,708.75（夕卜劳综合保险 172.50 元/人•月）班长31,450.安管员121,050.环境部主管0.252,0.5,3.绿化工29.保洁员4750.合计2839,5.9,869.25方案二:物业服务费用支出明细表序号项目计算方法年度支出金额1人员工资费用见附表一519,6.2福利费用含福利费、职工教育经费、工会经 费，按工资总额 17.5%计算90,930.3社会综合保险费用见附表一135,303.4保安费用含对讲机、手电筒、电池等耗材12,0.5日常维修费用综合计算20,0.6绿化费用综合计算20,0.7清洁费用含垃圾清运费、垃圾袋等18,0.8公共水电费含公共电费、水域补水费、绿化用水费75,0.9办公费含办公用品、通讯费、差旅费12,0.10固定资产折旧费综合计算3,0.11社区文化活动经费综合计算12,0.12法定税金综合计算60,0.13劳动保护费含防寒保暖、防暑降温、雨衣、雨 鞋及人员服装费16,0.14泳泳馆能耗综合计算90,0.15班车费用102,0.16公司管理费(1 + 2 + ... + 15)x5%59,292.17合计1,245,125.注：物业服务费标准为 3.85 元/平方米•月附表一：管理、服务人员工资及附加部门岗位人数月工资标准每月人工费用每月社保费用管理处经理14,8.4,8.7,566.50（其中： 基本养老保险 22% 基本医疗保险 10% 地方附加医疗保险 2% 失业保险 2% 工伤保险 0.5% 生育保险 0.5% 合计 37%）客户服务中心主管13, 0 0 0. 0 09, 0 0 0. 0 0客户服务12, 2 0 0. 0 0救生员11, 6 0 0. 0 0班车司机12, 2 0 0. 0 0财务部会计0. 252, 6 0 0. 0 02,8 5 0. 0 0收费（客服）12,2.工程 技术部主管0.252,4.3,8.维修员216.安管部主管0.252,4.17,550.3,708.75（夕卜劳综合保险 172.50 元/人•月）班长31,450.安管员121,050.环境部主管0.252,0.5,3.绿化工29.保洁员4750.合计3043,3.11,275.25
