物业服务绿化养护和管理方案一、服务标准（一）户外绿化养护1、修剪：观花乔木、花灌木半年修一次；绿篱带半年修剪一次； 草坪年修剪一次以上。2、浇水：适时合理给观花乔木、灌木、绿篱带、草坪浇水；根 据气候环境，及时合理做好排水防涝。3、施肥：观花乔木年施肥一次，灌木、绿篱带、草坪半年施肥 一次。4、病虫害防治：药物防治三次，主要树木人工防治一次。5、除草：及时给绿篱带、草坪等挑草锄草，年除草不少于 10 次， 保证草坪等生长繁茂、平整、无杂草。6、防止灾害：根据植物生态习性、气候环境，实行一定的防晒、 防冻措施。养护要求：乔木树形基本整齐，长势良好、无死树、无严 重枯叶、焦叶，对较好树木，实行必要的保护复壮措施；绿篱带修剪 整齐、长势良好、无死株、无严重缺档；草坪生长良好，基本平整， 高度基本控制在 10厘米左右，无较大杂草，无严重裸露地面，无较 大成片枯黄，枯黄面不得超过总面积的 5%。（二）办公楼花卉租摆1、免费提供花卉租摆设计方案；2、负责花卉的选择、运输、并摆放在指定地点；3、指派专业养护人员每周定期对花木进行管理，浇水、施肥、 病虫害防治、修剪整形、清理叶片、并及时清场保持工作环境清洁等；4、保证植物造型美观，摆放合理，叶色自然。如因养护不当而 造成花木枯死或长势不好，由养护人及时更换，保证花卉的观赏效果;5、清洁卫生，叶面无尘土，无枯枝落叶，无病虫害，盆土无异 味；6、及时更换不符合租摆标准的花卉植物；7、每逢节假日，须额外免费提供一定数量的花木，进行节日装 饰，增添节日气氛。（三）绿化养护服务1、对绿化养护和花卉租摆的服务范围进行实地调查，制定切实 可行的实施方案。2、保证绿化养护及花卉租摆的工作质量，遵守招标单位的各项 规章制度，不得阻碍招标单位的正常工作，随时接受招标单位的全面 监督检查。3、参加绿化养护和花卉租摆的人员必须是素养良好、技术娴熟、 身体健康的专业人员。4、每逢重大节日，根据招标单位要求合理布置花坛、园林小品 等；承担招标单位指派的临时突击性工作。5、为确保绿化养护管理工作质量，配备专职管理人员，做好日 常养护记录，建立绿化养护技术档案。养护期间中标人安排养护人员 每天巡查一次，发现问题及时处理。接到招标人通知后半小时内响应， 2 小时内上门处理问题。每月至少指派一名高层管理人员负责定期进 行绿化养护服务质量检查，并积极征求招标单位意见加强沟通，及时 解决存在...
