物业服务费用的收支预案、开办费开支预算方案（一）投标报价单项目报价高层住宅物业服务收费合计报价XX 元/月/平方米大型商业（地上/地下）物业服务收费合计报价XX 元/月/平方米街铺物业服务收费合计报价XX 元/月/平方米酒店/商业楼物业服务收费合计报价XX 元/月/平方米办公物业物业服务收费合计报价XX 元/月/平方米地面停车位收费标准XX 元/月/位提取地面停车费管理成本比例%地下车库停车位收费标准XX 元/月/平方米提取地下车库停车费管理成本比例%项目服务人员总数XX 人项目年度结余XX 元投标人投标企业名称：（企业盖章）（二）物业服务费用的收支预案1、测算的依据国家相关物业管理法律、法规相关资料。2、经费测算的原则2.1 遵循物业管理行业特点的原则物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理 的成本支出，是物业管理企业正常运转的基础，也是为业主/使用者制造舒适生 活环境，达到物业保值增值目的的基本条件。因此，本次测算以逸龙湾物业的特 点为着眼点，力求细致、具体、详尽。2.2 服务水平与管理费用相匹配的原则针对小区物业功能的需求，根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特 点，准确定位物业管理的水平，准确定位管理费用的标准。2.3 “零基预算”原则根据小区物业的特点，物业管理费实行“零基预算”原则，“以支定收”， 根据物业管理服务的要求和标准，确定物业管理费用的支出；再根据物业管理费 用的支出确定物业管理的收费标准。确保物业管理费达到收支平衡，有助于提高 管理收费的使用效益。3、物业服务费收支结余预算汇总表序号项目月总额备注1物业服务收入2物业服务成本项目经营损益4、物业服务费支出预算汇总表成本项目高层住宅（元/平方）大型商业住宅（元/平方）街铺（元/平方）酒店/商业楼（元/平方）地面停车位（元/位）地下停车库（元/位）单价月费用单价月费用单价月费用单价月费用单价月费用单价月费用一、综合管理服序号业态计费面积/位分配倍数分配比例 11高层住宅53537.平方米2大型商业住宅120347.99 平方米3街铺21173.35 平方米4酒店/商业楼37077.13 平方米5地面停车位80 个6地下停车库2860 个6、各类支出分项预算6.1 综合管理服务费序支出项目月度支出单平方标准（元/月/平方米、元/月/位）备注高层住宅大型商业住宅街铺酒店/商业楼地面停车位地下停车库管理成本1办公用品费2通讯费含固话、网络费3材料打印费4低耗摊销费5社区活动费6宣传、招聘...
