物业水电管理服务技术方案VIP专享

物业水电管理服务技术方案1、水电管理服务技术法律规范一、水电维修：值班：保障供水供电等正常运行并做好记录。巡视：巡视设备和设备运行情况、做好巡视记录。秩序：搞好设备管理，加强安全防范工作。人员要求：电工持有低压电工操作证上岗，配备持建（构）筑物 消防员证人员不低于 1 名。维修内容及处理方法：全部水电设施：检查项目：低压配电柜， 防盗防控系统等。定期维护保养全部水电设施，并做好记录登记工作， 对轻微不合格的进行整改，严重不合格项目上报管理单位进行纠正， 处理保修，保证 24 小时正常运行。1. 供水供电每月检查一次，发现问题及时维修。・2. 公共照明每月检查一次，发现问题及时维修。3. 消防设备每月检查一次，发现问题及时维修。4. 水电工维修作业时必须本着科学、法律规范、节约原则进行操作。5. 每周检查各个办公院跑、冒、滴、漏，做到发现问题及时解决。6. 无论节假日或下雪、下雨等恶劣天气我们做到有问题及时解决。二、物业服务地点xxx 营业厅抄表范围：负责公司对外所有房屋租赁户的抄表，负责对租赁户用水电所产生的费用进行收缴（根据实际情况进行实时变动）。水电服务不限于上述范围，还包括市区接入网点机房若干。类别项目标准备注日常运行管理运行管理制度1.依据各设备、及设备所在机房的功能及特点， 建立各项相应的运行管理制度；对 所 有 负 责 运 行 、 维 护 的 设 备/设施。2.设备运行管理制度的制定，应以保障设备及设 备所在机房的安全、正常运行为标准，内容应包括： 各专业设备的操作规程、设备出现故障时的处理方 法、值班人员的岗位责任、外来人员进入设备所在 机房的授权、出入登记、设备所在机房内的物品存 放以及消防安全的有关规定等事项；3.各项管理制度应在设备所在机房显著位置上墙 张贴；工程值 班1.记录内容包括：本班工作内容及完成情况，设 备的当前状态（运行、停止、待修等）及设备调整 情况说明；交班接班人上岗时间、下岗时间，工程 主管人员每日检查值班工作记录的确认签字等；对 所 有 负 责 运 行 、 维 护 的 设 备/设施。 重 要 机 房 值 班 岗 位 应 设 立 值 班 工 作 记 录。2.所有无人值守的机房，都应当建立定时巡视制 度，并有相应的《巡视签到表》。设备运 行1.重要设备及主要附属设备应建立相应的设备运 行记录；对 所 有 负 责 运 行 、 维 护 的 设 备/设施。2.重要设备...